Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Leudersdorf
Vraagprijs € 259.000
Vraagprijs € 259.000
Locatie van het object:
Leudersdorf
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Ruime bungalow met tuin en garage te Üxheim-Leudersdorf (10)
Deze ruime bungalow met tuin en garage is gebouwd in 1984. Het ligt in Üxheim-Leudersdorf, een klein en rustig dorpje in de gemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel. Winkels en vele voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in Hillesheim, op ongeveer 10 autominuten van Leudersdorf. Het knooppunt van de snelweg A1 richting Euskirchen/Keulen ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 140 m² verdeeld over twee slaapkamers, een grote woonkamer met toegang tot de eetkamer, badkamer, toilet en een studeerkamer op de begane grond. De prachtige badkamer is recent (2021) gemoderniseerd. Zoals gebruikelijk is voor een bungalow, zijn alle woonruimtes gelijkvloers. De woning is perfect ingericht voor een klein gezin of te gebruiken als seniorenwoning. Ook als vakantiehuis kan de woning punten scoren. De woning is volledig onderkelderd. De kelder biedt daardoor extra bergruimte en een verwarmde speelruimte, die eventueel ook als logeerkamer gebruikt kan worden. De indeling van de kamer is genereus. Zoals in vele gevallen voor het bouwjaar van de bungalow is de vloer op de begane grond betegeld. Ook het souterrain is vrijwel geheel betegeld.
De tuin, het perceel is 1763 m². Tuinliefhebbers kunnen hier hun eigen paradijs creëren. Er staan al enkele fruitbomen. Of het nu gaat om een moestuin, bloemen of voor recreatie, de tuin biedt er voldoende ruimte voor. En er is ook ruimte voor een mooie buitenruimte met barbecue en tuinmeubilair, waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden.
De bungalow is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De centraal aangestuurde verwarming en de warmwater voorziening op olie met warmwaterbereiding.
Het getoonde meubilair op de foto’s is bij de koopprijs inbegrepen.
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1984
Eindenergieverbruik: 314 kWh/(m² a)
Essentiële energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane Grond: entree, hal, woonkamer met aansluiting naar de eetkamer, keuken, bijkeuken, woonkamer, studeer/logeerkamer, 2 slaapkamers, badkamer met drempelvrije douche en toilet, extra gastentoilet, trap naar de kelder.
Souterrain: bijkeuken, stookruimte met olieopslag, 2 bergingen, speelruimte/logeerkamer.
Buiten: oprit, garage met elektrisch bedienbare poort, tuin.
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Details:
| Referentienummer: | Leudersdorf (10) |
| Soort object: | Bungalow |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Perceeloppervlak: | 1763 m2 |
| Woonoppervlak: | 140 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 16-09-2024 |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Kosten: | Excl. makelaarskosten |
| Aantal kamers: | 6 |
| Aantal slaapkamers: | 2 |
| Aantal badkamers: | 1 |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 31 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Karin Jaskowski (D), Stefan Blum (D), Leo Hart (NL) en Michael Schwiemann (D). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.