Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Gerolstein (33)
Verkoopprijs € 95.000
Verkoopprijs € 95.000
Locatie van het object:
54568 Gerolstein (33)
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Klein woonhuis met tuin in het centrum van Gerolstein, Gerolstein (33)
Deze tussenwoning, is gebouwd in de jaren 1930, het exacte bouwjaar is niet bekend. Het huis ligt in het centrum van Gerolstein op de helling van de Burgbergs. In slechts enkele stappen ben u in het centrum van Gerolstein en kunt u te voet boodschappen doen, en restaurants bezoeken. Het bouwmateriaal is goed, desondanks moet het huis gerenoveerd worden om het weer in zijn oude glorie te herstellen.
Gerolstein is de zetel van de Verbandsgemeinde Gerolstein en heeft veel voorzieningen voor het dagelijks leven en daardoor een aanzienlijke infrastructuur, zoals een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden, kleuterschool, scholen, ziekenhuis, artsen en een treinstation met de verbinding naar Keulen/Trier.
Het object biedt een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een hal, gastentoilet en 3 kamers. Door de ligging van het object, op een helling (Hanglage) bevinden zich in het achterste gedeelte van het object nog 2 verdere gebruiks-opslagruimtes, met toegang tot de tuin, evenals de kachelruimte. Op de bovenstenverdieping bevinden zich een hal met toegang tot de zolder die alleen dienstdoet als berging en 3 slaapkamers. Het grondstuk is 522 m². Het object is geschikt als permanente bewoning maar ook als vakantiewoning.
Kunststof- /houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk met enkele beglazing, olie gestookte centrale verwarming, warmwatervoorziening doormiddel van een elektrische doorloopgeiser.
Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1930
Energie-eindverbruik: 252,3kWh/ (m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, 3 kamers, 2 gebruiksruimtes, kachelruimte, trap naar de bovenverdieping.
Bovenverdieping: Hal, woonkamer, badkamer met bad en toilet, keuken met berging, eetkamer, trap naar de bovenste verdieping.
Bovenste verdieping: Hal, 3 slaapkamers
Zolder: berging
Kelder: Gedeeltelijk onder keldert, 1 gewelfde kelder met olietank
Buiten: Tuin, terras
Exclusief makelaarskosten
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.
Details:
| Referentienummer: | Gerolstein (33) |
| Soort object: | Tussenwoning |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Perceeloppervlak: | 522 m2 |
| Woonoppervlak: | 139 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 3+ maanden |
| Gewijzigd op: | 28-03-2024 |
| Verkoopprijs: | € 95.000 |
| Kosten: | Excl. makelaarskosten |
| Aantal kamers: | 8 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Aantal badkamers: | 1 |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | - |
| Zwembad: | - |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 26 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.