Beschrijving:  

Zeer mooi gerenoveerde voormalige Eifler-boerderij, Strotzbüsch

Deze prachtige, voormalige “Eifler-boerderij”, gelegen in de dorpskern van Strotzbüsch, is gebouwd omstreeks 1786. Ze is in 2006 volledig gerenoveerd. Het heeft een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden. De woning heeft een woonoppervlak van 90 m2 en is tevens goed uitgerust als vakantiehuis.

Strotzbüsch is een lokale gemeenschap met ongeveer 433 inwoners, in een bosrijk en vulkanisch middelgebergte tussen de maren en het Moezeldal in het zuidelijke deel van de Vulkaneifel.
Prachtige wandelingen kan men maken rondom Strotzbüsch, met veel bezienswaardigheden zoals een oude Romeinse opgraving.

De dagelijkse boodschappen kunt u doen in Gillenfeld, op een 7 km afstand, daar zijn diverse winkels, restaurants, een apotheek en artsen. In ongeveer 10 minuten bereikt u de snelweg A1/A48.

Het perceel, de tuin, is 232 m² groot en bestaat uit twee delen.
De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken, woon-/eetkamer en nog een kamer op de zolder. De woning is gedeeltelijk onderkelderd.

De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening zijn door een olie gestookte installatie.

Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1786
Eindenergieverbruik: 464,2 kWh/(m² · jaar)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energie-efficiëntieklasse: H

Indeling:

Begane grond: entree, hal, hal, badkamer met ligbad en toilet, woon-/eetkamer, keuken

1e verdieping: badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers

Berging: berging, zolder (studeerkamer)

Souterrain: stookruimte met olietanks, werkplaats met zij-ingang

Buiten: tuin, parkeerplaats

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.