Duitsland - Rheinland-Pfalz - Eifel - Walsdorf
Vraagprijs € 120.000
Vraagprijs € 120.000
Locatie van het object:
Walsdorf
Rheinland-Pfalz / Eifel
Duitsland
Beschrijving:
Ruime voormalige boerderij, met tuin, garage, stal en schuur in Walsdorf (19)
Deze voormalige boerderij is gebouwd vóór 1850 en is in 1973 voorzien van een aanbouw.
Het exacte bouwjaar van de originele booerderij is niet bekend.
De woning is gelegen in Walsdorf, en valt onder de gemeente Gerolstein.
Op 5 autominuten rijden van Hillesheim vind u de volledige infrastructuur voor uw dagelijkse behoeften zoals winkels, artsen kliniek, restaurants etc. Het doorpje Walsdorf heeft ongeveer 891 inwoners. Gerolstein ligt op ongeveer 12 minuten rijden met de auto. Gerolstein biedt ook een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden en een treinstation met verbindingen tussen Keulen en Trier.
De districtsstad Daun ligt op ongeveer 19 minuten rijden met de auto en de snelwegverbindingen naar Trier/Koblenz 13 en Keulen/Bonn liggen op ongeveer 23 minuten rijden met de auto.
Het woonoppervlak van de woning bedraagt ca. 171 m², het perceel bedraagt 777 m².
Het heeft 6 slaapkamers, 3 badkamers, keuken, woonkamer, eetkamer en een kleine berging.
Het huis heeft een kleine tuin aan de voorkant van het huis. Tuinliefhebbers kunnen aan de achterkant hun eigen paradijsje creëren.
Lange zomeravonden met familie en vrienden zijn hier aan de orde van de dag. En er is ook ruimte voor de grill. De voormalige schuur en stal bieden veel bergruimte en opbergruimte voor ruimte-intensieve hobby`s.
De woning is voorzien van elektrische nachtboiler, warm water via praktische boilers, het geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
Informatie over het energiecertificaat:
Type energiecertificaat: eisencertificaat
Bouwjaar volgens energiecertificaat: ca. 1900
Uiteindelijke energiebehoefte: 258,8
Essentiële energiebron: elektriciteitsmix
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: entree, hal, keuken, eetkamer, ruime woonkamer, badkamer met ligbad en toilet, bergruimte onder de trap, berging, trap naar boven
Bovenverdieping: hal, 6 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, badkamer met ligbad en toilet, toegang tot de berging, berging.
Opslag: Berging is in gebruik als opslagruimte
Exterieur: Binnengarage, tuin, erf, schuur, stal, loods.
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.
Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Details:
| Referentienummer: | Walsdorf (19) |
| Soort object: | (Woon)boerderij |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Perceeloppervlak: | 777 m2 |
| Woonoppervlak: | 172 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 16-09-2024 |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 120.000 |
| Kosten: | Excl. makelaarskosten |
| Aantal kamers: | 8 |
| Aantal slaapkamers: | 6 |
| Aantal badkamers: | 3 |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij een plaats |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Duitsland
Contactpersoon: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Duitsland: 31 objecten
Kantoorinformatie:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Karin Jaskowski (D), Stefan Blum (D), Leo Hart (NL) en Michael Schwiemann (D). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.