Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
Prachtig wonen en tegelijkertijd geld verdienen.
TE KOOP: Woonhuis in Cochem, op 200 km van Venlo. Het pand grenst aan het Conderbos en heeft drie goed verhurende vakantie appartementen en Moezelzicht.
Het hele huis, met een oppervlakte van 325 vierkante meter is in 2014 totaal gestript en gerenoveerd. De drie appartementen zijn modern ingericht met box-spring bedden, privé IR sauna en luxe badkamers en keukens. Bij verkoop blijft alles intact en er kan direct worden verhuurd. De hoofdwoning is licht, eigentijds en goed onderhouden. Er is geen enkele aanpassing of verbouwing noodzakelijk. Met andere woorden, geen bijkomende kosten om meteen met wonen en verhuren te beginnen.
Onze omzet, die wij behalen in de maanden april tot en met september leveren een modaal jaarsalaris op. Bij langere verhuur dan deze zes maanden zal de omzet natuurlijk toenemen. De exploitatie van de drie appartementen hebben wij jarenlang zonder enige hulp (geen personeel!) in eigen beheer gedaan. Bij 70% financiering zullen de maandlasten rond de 1600 euro zijn, de maandopbrengsten het dubbele.
Dit huis is een perfect object om werken en wonen te combineren. Door de hoge omzet en de lage rente kan het huis volledig bekostigd worden door de opbrengst van de verhuur. Nieuwe eignaren worden desgewenst ingewerkt.
Voor verdere informatie zenden we graag ons exposé toe.
Cochem, volgens velen het mooiste stadje aan de Moezel, trekt jaarlijks 1,5 miljoen toeristen.
Het prima onderhouden pand bestaat uit een woonhuis voor eigen bewoning van in totaal 155 mtr. en drie volledig ingerichte appartementen van elk ca. 55 mtr.
De vraagprijs van 619.000 euro is inclusief 55.000 euro inventaris! Belastingen en notariskosten worden daardoor berekend over het netto OG bedrag!
Geen makelaarskosten van 3,57%.