Beschrijving:  

Sector Calmont - ideaal gelegen op slechts 4 minuten van La Primaube en 15 minuten van Rodez en zonder directe buren, ontdek deze boerderij met een woonhuis van 220 m², een schuur van 512 m², een opslagruimte van 160 m², een oude varkensstal van 60 m², allemaal op een perceel van 6388m² met bronwater. In het woonhuis vindt u op één niveau een woonkamer, een keuken en een bijkeuken met eetkamer van allemaal 62m² en een badkamer met toilet van 4m². De eerste verdieping bestaat uit 8 slaapkamers van elk ongeveer 12m², een kleedkamer van 11m², een kantoor van 13m², een apart toilet en een te renoveren badkamer van 5m². Nog geen 5 jaar geleden werd er heel wat werk verricht, met de plaatsing van PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, de plaatsing van een houtkachel, elektriciteit, loodgieterswerk, dakgoten en de herstelling van het dak... De verwarmingsinstallatie omvat een olie-installatie -gestookte ketel plus een houtkachel en een houtfornuis. Individuele sanitaire voorzieningen via septic tank voldoen niet aan de norm, het verspreidingssysteem zal opnieuw moeten worden aangelegd. Dit pand bestaat ook uit 'een schuur van 516 m² verdeeld over 2 niveaus. De ruwbouw is onberispelijk. 3 garages allen ongeveer 25m², een grote opslagruimte van 160m² een oude varkensstal van 60m² verdeeld over 2 niveaus, en naast het opslaggebouw is er een zolder op 2 niveaus van ongeveer 105m² die een gite zou kunnen worden. Dit mooie vastgoedcomplex vereist geen grote werkzaamheden en is gelegen op een perceel van 6388m² met een mooi bosrijk park aan de achterkant met talrijke fruitbomen (perenbomen, walnotenbomen, appelbomen, enz.), het terrein is vlak , volledig omheind en bestaat uit 2 putten die altijd vol water staan. De virtuele rondleiding door het huis is beschikbaar op onze site en een verhuuronderzoek voor gites kan worden uitgevoerd door onze giteselectiegroep. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »