Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
Prachtige boerderij op 1 hectare.
Prachtig gerestaureerde boerderij in het hart van Bourgondië, met panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. Grenzend aan het natuurpark de Morvan en op slechts 15 minuten van het charmante dorpje Luzy en 24 minuten van Bourbon-Lancy, combineert dit huis de rust van het platteland met de nabijheid van de omliggende steden.
Op de begane grond bevindt zich een prachtige keuken van 27m2 in kathedraalstijl met eetkamer, gevolgd door een ruime woonkamer van 24m2. Deze twee ruimtes hebben directe toegang tot het terras aan de achterkant van het huis. Een gang leidt vervolgens naar een mooie slaapkamer van 21 m2, een badkamer met inloopdouche, een toilet en een bijkeuken die toegang geeft tot de verdieping. Deze bestaat uit een tweede slaapkamer en een open ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als bureau.
Het huis is in perfecte staat, met dubbele en driedubbele beglazing, hoogwaardige isolatie van vloer tot plafond en vloerverwarming aangedreven door een houtkachel. Het dak, elektriciteit en de septic tank zijn ook nieuw.
Qua bijgebouwen is er een ruime schuur op een apart perceel met een eigen straatnummer. Water en elektriciteit zijn al aangesloten. Er zijn ook 4 aangrenzende boxen voor dieren.
Het huis staat op een uitgestrekt terrein van een hectare, met een tuin rondom het huis en een grote weide voor paarden. Een perceel van 3 hectare ernaast is ook beschikbaar om te huren.
Heeft u verder nog vragen, dan kunt u gerust contact met mij opnemen.
Vergoedingen te betalen door de verkoper
Datum energiediagnose: 10/10/2024
Primair energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar (Klasse C)
Eindenergieverbruik: Niet meegedeeld.
Timo Klapwijk is mijn naam, gediplomeerd makelaar en op het gebied van de franse wetgeving goed bekend. Waardoor ik u kan helpen bij de aanschaf en/of verkoop van uw onroerend goed. In Nederland geboren en we zijn in 2005 naar Frankrijk verhuisd. Mijn opleidingen heb ik hier doorlopen. Ik spreek Frans, Nederlands en Engels.
Ik hecht waarde aan persoonlijk contact met mijn klanten, omdat iedere aangelegenheid anders is. Ik hanteer korte lijnen en een klantgerichte aanpak.
Ik ben telefonisch bereikbaar en/of u kunt de boodschap inspreken, u wordt zo snel mogelijk terug gebeld.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre, ca 750 km vanuit midden Nederland.
Het departement ligt in het zuidwesten van de Bourgogne. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en mooie meren.
Het Canal du Nivernais heeft 110 historische sluizen, wat de mogelijkheid geeft voor recreatie vaart. Langs het Canal loopt een fiets-jaagpad van ongeveer 175 km door een oase van groen en rust.
Daarnaast loopt een gebied van riviertjes, met niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een bergachtig gebied, waar je nog echt ongerept landschap kunt vinden.
Is uw belangstelling gewekt, neem dan gerust contact met mij op.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre ( Bourgogne ) te bereiken binnen één dag rijden met de auto , Het departement ligt in het midden van Frankrijk , het landschap wordt gekenmerkt door , glooiende heuvels, uitgestrekte bossen, mooie meren , het kanaal du Nivernais en kabbelende riviertjes , een gebied van rust en natuur met natuurlijk niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een van de oudste natuurparken van Frankrijk, een bergachtig gebied waar je nog echte ongerepte natuur kunt vinden.