Beschrijving:  

Ille-et-Vilaine: Kasteel 1200m2.

XIV°-XVI° MH kasteel op 16ha park met een bos en vijver van 8ha

Locatie:
Het kasteel bevindt zich op het platteland, niet ver van een charmant dorp met een restaurant en in de buurt van Vitré, in het oosten van het departement Ille-et-Vilaine, Bretagne.
Het ligt op 33 km van Rennes, 9 km van Vitré, 52 km van Laval en 3 uur en 40 minuten rijden van Parijs (1 uur en 50 minuten met de TGV vanaf het station van Vitré).

Grootte en architectuur:
Het kasteel is sinds 1946 geclassificeerd als historisch monument en heeft indrukwekkende gevels met renaissancesculpturen, een park van 16 hectare, een 8 hectare groot meer, grachten, omvormbare bijgebouwen en een duiventil.
De overblijfselen van het middeleeuwse fort uit de 13e eeuw aan de westkant en de achthoekige toren uit de 15e eeuw aan de oostkant staan nog steeds overeind.
Het hoofdgebouw werd gebouwd in de 16e eeuw.
De gevels zijn opgetrokken uit ruwe stenen die zijn voorzien van horizontale banden van zandsteen.
Het dak is ongeveer 50 jaar oud en is bedekt met leien uit Corrèze.

Interieur:
Het kasteel heeft ongeveer 15 kamers verspreid over ongeveer 1200 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen.
De kamers op de begane grond en de eerste verdieping zijn ruim en prachtig gedecoreerd, met zichtbare balken, wapenschilden van opeenvolgende eigenaren, monumentale open haarden en een prachtige eiken trap.
Het kasteel biedt veel potentieel voor wie het wil exploiteren, zoals vakantieverblijven, een restaurant, seminars of evenementen.
Verbeteringen op het gebied van verwarming en badkamers zijn echter dringend nodig.
Bijgebouwen:

De belangrijkste bijgebouw dateert uit 1904 en diende als huis voor de bewakers en personeel, met een stal, zadelkamer en graanschuur.
Het heeft ongeveer 900 vierkante meter aan ontwikkelde ruimte en heeft restauratie nodig.
De bijgebouwen bieden mogelijkheden voor extra accommodatie en hebben een aparte ingang indien nodig.
Er is ook een volière en een stal.

Grond:
Het park beslaat ongeveer 16 hectare en omvat een 8 hectare groot waterlichaam dat voldoet aan de wettelijke vereisten voor visserij.
De sluizen zijn onlangs vernieuwd.
Comfort:

Verwarming: elektrisch, programmeerbaar en deels omkeerbare warmtepomp (niet beschikbaar op de tweede verdieping en in het 15e-eeuwse gedeelte).
Elektrische bedrading is 25 jaar geleden vernieuwd met recent herziene schakelborden.
Sanitair: niet op norm.
Isolatie: enkel glas, geen isolatie van muren, kelders of daken (zolder met pleisterwerk).
Alarm: ja

Kosten:
Verzekering: '10.000 per jaar
Elektriciteitsbudget: '4.000 per jaar
Onroerendgoedbelasting: '2.900 per jaar