Beschrijving:  

Dossiernr. - Warrantnr. TE KOOP: Herenhuis van ongeveer 220 m2 bewoonbaar op 2 niveaus + zolder op een terrein van 5,5 hectare park en weilanden omzoomd door een rivier met charme en authenticiteit die talloze mogelijkheden biedt. Ingebouwd gebouw het 12e eeuwse, (1140) oude versterkte huis, de muren zijn 1 meter dik. In 2010 zijn er grote werkzaamheden aan het huis uitgevoerd. De decoratie, de binnendeuren zijn vervangen, de elektriciteit is vernieuwd, ook de buitendeuren en ramen zijn van dubbel glas aluminium. Stookolieverwarming, VIESSMANN-ketel uit 2016. BESCHRIJVING VAN DE KAMERS: 4 slaapkamers Slaapkamer nr. 1 Hoofdslaapkamer 20,32 m2, slaapkamer nr. 2 12,40 m2, slaapkamer nr. 3 14,37 m2, slaapkamer nr. o4 15,37 m2. 1 badkamer van 10,26 m2 met 2 wastafels met marmeren blad, een hoekbad, 1 toilet. 1 doucheruimte van 3,62 m2 + 2 wastafels 1 apart toilet.< /p> 1 multifunctionele ruimte van 8,19 m2 inclusief koelkast, vriezer, wasmachine, droger, strijkplank, opbergkast ' De keuken: 9,84 m2, zowel het aanrecht als het blad van de onderkasten zijn van granietsteen. De eetkamer: 16,86 m2 De entree van 6 m2, in het midden van het huis, 1 circulatieruimte 23 m2 1 dubbele woonkamer van 75 m2 met eengrote open haard + houtkachel, tv-hoek, biljartruimte, tafelvoetbalruimte. Voor het huis is een ruimte geprivatiseerd. Grasveld + parkeerplaats voor 5 auto`s. Achter het huis het zwembad van 12 x 6 m met veiligheidsluik, toegankelijk vanuit de woonkamer. Rechts van het huis en aangrenzend 1 stenen gebouw van 260 m2. Gebouwen momenteel in gebruik als staloppervlakte: 1000 m2. Paardrijbaan 36 mx 17 m, op 5,5 hectare met het gebouw de weilanden, elektrische hekken. Links van het huis PROFESSIONEEL DEEL: voor openbare accommodatie, gestandaardiseerde elektriciteit en brandalarm. Zeer goed uitgeruste professional keuken `stap naar voren` van circa 80 m2 Deze is opgedeeld in 5 delen - Een servieskast - Een ruimte voor positieve koel- en vrieskasten - Een voorbereidingsruimte met dubbele spoelbak - Een voorbereidings- en kookruimte. - Een afwasruimte, vaatwasser + professionele vaatwasser. Ontvangstruimte 220 m2,kamer, toilet en kantoor. Boven een kamer van 100 m2. Accommodatie De boerderij: slaapkamer met badkamer Slaapkamer nr. 1: 31 m2, slaapkamer nr.2: 34m2, slaapkamer nr.3: 35m2, slaapkamer nr.4: 52m2. Slaapkamergang, kamer. De boerderij Ré de Chausse: collectieve badkamers.< /p> Slaapkamer No1: 20m2, slaapkamer No2: 21m2, slaapkamer No3: 21m2, slaapkamer No4: 33m2 , slaapkamer No5: 33m2, slaapkamer N o6: 23m2, slaapkamer No7: 35m2. De veranda 9 slaapkamers met douche en apart toilet. Slaapkamer No1: 26m2, slaapkamer No2: 26m2, slaapkamer nr.3: 27m2, slaapkamer nr.4: 26m2, slaapkamer nr.5: 32,88m2, slaapkamer nr.6: 31m2, slaapkamer nr.7: 31m2, slaapkamer nr.8: 17m2. Kamer: 12m2, 1 toilet, 1 wastafel. Zowel de buitenkant als de daken zijn in zeer goede staat. Het interieur is in zeer goede staat, het stenen gebouw vormt een L, en is als volgt ingedeeld: Autosnelweg A5, 30 km: Parijs 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km , Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km. Onroerende voorheffing: 4032 euro/jaar. Prijs: 1190000' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht. artikelen 29-1 A en 29-1 van L. 615-6 van deze code. ENERGIEKLASSE: E 227 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: E 51 kg CO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 3470 euro en 4760 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 02/05/2023. Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géo Risks: www.georisks.gouv.fr. Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van. EI Dominique MISITI. U kunt mij bereiken per telefoon 06 87 49 56 18, per e-mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van de SARL Côté France (zonder fondsen aan te houden), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Annecy onder het nummer 492 655 014, houder van de vastgoedwervingskaart namens de vennootschap SARL Côté France.Aankoop' verkoop ' verhuur' Te koop ' investering' verhuur' koop cotefranceimmo.fr