Beschrijving:  

Leuke gelijkvloerse woning met een separaat gastenverblijf, rond 2007 gebouwd en in zeer goede staat, gelegen aan de rand van en idyllisch wijndorp in de omgeving van het kunstenaarsstadje Cotignac. Er is een totaal woonoppervlak van ongeveer 156 m² en het is gelegen op een omheind perceel van 1400 m² met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een kilometer van de dorpskern, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle lokale voorzieningen, terwijl u de rust en vrede van een landelijke omgeving ervaart.

Indeling: het hoofdhuis (woonoppervlak 126 m²) heeft op de begane grond een ruime en lichte woonkamer van 37 m², een mooie, lichte veranda van 27 m², een goed uitgeruste keuken van 9 m² met een toegang naar een groot buitenterras. De slaapvleugel bestaat uit drie comfortabele slaapkamers van 13, 12 en 11 m². Badkamer met o.a. douche en toilet. Separaat toilet..

Het gastenhuis/gîte (woonoppervlak 30 m²) bestaat op de begane grond uit een woonkamer annex slaapkamer van 11 m², een slaapkamer van 10 m² en een badkamer met toilet.

Het geheel is aangesloten op riolering en heeft energielabel C (verbruik). Verder goede voorzieningen als airconditioning, open haard, dubbele beglazing, kruipruimte, buitenverlichting, elektrische poort, internet (glasvezel), PVC-kozijnen, sproeisysteem en omheining. 

Buiten is er een mooi zwembad (liner uit 2021), een jeu de boules baan, een werkplaats/atelier van 9 m², een dubbele vrijstaande garage van 37 m² met automatische deuren en een carport.

Voor liefhebbers van een instapklare en moderne woning in de bewoonde wereld op loopafstand van voorzieningen.