Beschrijving:  

Ga naar de stad AUBENAS, gelegen in het zuiden van het departement ARDECHE, om dit pand te ontdekken, in een rustige woonwijk, vlakbij de rivier de ARDECHE, op een paar minuten van het stadscentrum, winkels en scholen. p> Het huis bestaat uit twee verschillende niveaus, die twee woningen kunnen vormen. De begane grond heeft een grote woonkamer van 63 m2, een keuken van 22 m2, een slaapkamer van 15 m2, toilet en badkamer. Daarbij komt nog een prettige veranda van 55 m2, uitkomend op een terras van 75 m2. Indelingswerkzaamheden zijn te verwachten. Boven hebben we een keuken van 15 m2 met toegang tot een overdekt terras van 30 m2, een woonkamer van 41 m2, 2 slaapkamers, toilet, badkamer en kleine berging . Er zijn ook opfriswerkzaamheden te verwachten. We zullen ook kelders en bijgebouwen vinden, allemaal op een bebost terrein van 1618 m2, geschikt voor een zwembad. Prijs: 299.000'. Kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: E. 322 kWh/m2/jaar eindenergie. KLIMAATKLASSE: D. 40 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 5690' en 7770'. Referentiedatum van de energieprijzen gebruikt voor de schatting: 01 01 2021. Diagnose uitgevoerd op 08 05 2023. Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: www.georisks.gouv.fr . Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie, om uw project te delen of om een mogelijk bezoek te overwegen. Contact: Patrick SAUNIER op 0632357852. E-mail: patrick.saunier@cotefrance.immo. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick SAUNIER, vastgoedadviseur voor , 1e Frans-Belgisch Internationaal Netwerk, geregistreerd bij de RSAC onder nummer 839303112. Houder van de wervingskaart namens COTE FRANCE sarl. www.cotfranceimmo.fr. Voor Ardèche, Gard, Drôme. Koop-verkoop-koop-schattingen. Vind onze aankondigingen op www.cotefranceimmo.fr.