Beschrijving:  

We gaan naar RUOMS, een charmant dorpje gelegen in het zuiden van het departement ARDÈCHE, aan de oevers van de gelijknamige rivier. Het mediterrane klimaat, de vele bezienswaardigheden, de geschiedenis en de weelderige landschappen maken het het hele jaar door tot een van de meest populaire bestemmingen voor toeristen. Je ontdekt een traditioneel gebouwd huis uit 1975. De oppervlakte bedraagt 100 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over 6 kamers, waaronder vier slaapkamers, een groot balkon en prachtige bijgebouwen. Een aangrenzend perceel van 733 m2, omheind en beplant met bomen, maakt de beschrijving compleet. Gespecificeerd dat er werkzaamheden gepland zijn, al is er bepaald schrijnwerk vervangen, dat de woonkamer is voorzien van omkeerbare airconditioning, dat de badkamer onlangs is gerenoveerd en dat daar ook een tijdje twee gemotoriseerde garagedeuren zijn geplaatst. Ideale investeerder, maar ook hoofd- of tweede woning, iedereen zal zichzelf op zijn eigen manier kunnen projecteren door het te ontwikkelen potentieel te ontdekken, afhankelijk van het gedefinieerde project. Prijs 198.000 '. Kosten ten laste van de verkoper. Eigendom met overmatig energieverbruik Energieklasse: G. 415 kWh/m2/jaar. Klimaatklasse: G. 111 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 3110' en 4280'. Referentiedatum van de energieprijzen gebruikt voor de schatting: 01 01 2021. Diagnose uitgevoerd op 13 09 2023. Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: www.georisks.gouv.fr Voor Ardèche, Drôme en Gard. Koop-verkoop-koop-schattingen. Vind onze eigendommen op www.cotefranceimmo.fr Contact: 0632357852. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick SAUNIER, vastgoedadviseur voor COTE FRANCE IMMOBILIER, 1e Frans-Belgisch en Internationaal Netwerk. Geregistreerd onder nummer 839 303 112. Houder van de vastgoedwervingskaart namens SARL COTE FRANCE. www.cotfranceimmo.fr