Germany - Rheinland-Pfalz - Eifel - Neroth
Selling price € 115.000
Selling price € 115.000
Location of the property:
54570 Neroth
Rheinland-Pfalz / Eifel
Germany
Description:
Voormalige Eifelboerderij met schuur als twee familiehuis uitgebouwd met kleine tuin Neroth (23)
Deze vrijstaande voormalige boerderij is gebouwd rond 1864. Het huis is eind jaren 1970 gemoderniseerd en heeft nu weer aandacht nodig. De voormalige schuur werd in 1988 officieel verbouwd tot woonhuis en is binnen dit ensemble ontwikkeld tot een zelfstandige wooneenheid. Dit deel van het object werd voorheen gebruikt als vakantiehuis. Het object ligt in het dorp Neroth, dat veel bezocht wordt door toeristen.
Neroth is een mooi klein dorpje in de verbandsgemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zoals winkels, scholen, kleuterscholen, artsen etc. zijn te vinden in Daun en Gerolstein. Daun ligt op slechts ongeveer 10 minuten rijden met de auto. Wandelpaden door het prachtige natuurlandschap van de Eifel beginnen niet ver van het huis.
De totale woonoppervlakte is ca. 186 m². Dit is verdeeld in ca. 67 m² in de voormalige boerderij en 119 m² in de tot woonruimte verbouwde schuur. Het grondstuk is 459 m² groot.
Op de begane grond van het huis bevinden zich een keuken, een berging, een bijkeuken, een hal met trappenhuis en een woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich een hal, badkamer en drie slaapkamers.
Op de begane grond van de voormalige schuur bevinden zich een hal met trappenhuis, bijkeuken/berging, toilet, badkamer, keuken, slaapkamer en een grote woonkamer met open haard. Op de bovenverdieping bevinden zich nog een bergruimte, hal en 3 slaapkamers. Het object is niet onder keldert.
Houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing. Gasverwarming met warmwatervoorziening, nachtstroomverwarming, houtkachel.
Het huis wordt verkocht met inventaris.
Informatie betreft energiecertificaat:
Certificaat gebruikt oriënterend:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1890
Energie-eindverbruik: 282,1 kWh/(m² - a)
Belangrijke energiebronnen: Vloeibaar gas, Stroom, Houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H
Voormalige boerderij
Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, keuken, berging, woonkamer, bijkeuken
Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, badkamer,
Zolder: Opbergruimte
Voormalige schuur
Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, keuken, berging, woonkamer, toilet, badkamer, slaapkamer
Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers, berging
Buiten: Tuin, binnenplaats, parkeerplaats.
Exclusief makelaarskosten
De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse. Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.
Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer objecten kunt u ons vinden op www.jupp-immo.de. We kijken uit naar uw bezoek! U kunt ons bereiken op tel.: 06593-208 704.
Property Details:
| Reference Number: | Neroth (23) |
| Type of property: | Farm house |
| New or Existing: | Existing build |
| Year Built: | 1864 |
| Plot size: | 459 m2 |
| Built size: | 186 m2 |
| Volume: | |
| Posted on: | 3+ maanden |
| Modified on: | |
| Selling price: | € 115.000 |
| Cost: | Excl. agency fees |
| Number of rooms: | 9 |
| Number of bedrooms: | 7 |
| Num. of bathrooms: | 2 |
| Number of toilets: | |
| Central heating : | - |
| Air conditioning: | - |
| Garden available: | YES |
| Garage available: | - |
| Swimming pool: | - |
Contact details Real Estate Agency:
Jupp Immobilien
Koblenzer Straße 3
D-54576 Hillesheim
Germany
Contact person: Schwiemann
Tel. +49-6593 208704
http://www.jupp-immo.de
We can speak / read:
Member of:
We have real estate in the following countries:
Germany: 27 properties
Agency information:
Bij Jupp Immobilien hebben wij verstand van huizen en wonen, specifiek als het gaat om de (Vulkaan) Eifel. Inmiddels hebben wij honderden klanten -tot volle tevredenheid- geholpen bij de aan- en verkoop van hun huis, vakantiehuis of boerderij. Met onze jarenlange ervaring, persoonlijke benadering, realistische adviezen, de uitstekende begeleiding en grote kennis van de regionale markt, kunt u verzekerd zijn van een optimaal resultaat.
Wij nemen u alle zorgen uit handen en begeleiden voor u het gehele proces, inclusief de onderhandelingen tot en met de overdracht bij de notaris én eventueel ook nog daarna!
Service staat hoog in het vaandel bij ons enthousiaste meertalige team; Sabine Schwiemann (D), Margit Mohrs (D), Cock Sleeuwenhoek (NL) en Joop van Stratum (NL). Zij zijn dagelijks in de weer om u te assisteren (ook voor het zoeken naar een gunstige financiering*) bij het aan te kopen object. Dit alles, samen met de al eerder genoemde uitgebreide kennis van de Eifel én de Duitse wetgeving, staat borg voor een zorgeloze aan- of verkoop. U kunt op onze website ons aanbod aan huizen, vakantiehuizen, boerderijen, etcetera uitgebreid bekijken.
Wanneer u vragen heeft of een vrijblijvende afspraak wilt maken voor een bezichtiging of verkoop, bel +49 (0)6593 208704 of mail ons. Jupp Immobilien is gespecialiseerd in bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerend goed in de gehele Eifel. Alle objecten worden rechtstreeks aangeboden zonder tussenkomst van andere makelaars. Klikt u op "Objecten" voor een overzicht van het actueel aanbod.
Alle maten en verstrekte informatie zijn vrijblijvend, voortijdige en/of tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bezichtigingen zijn ook in de weekenden mogelijk.