Beschrijving:  

Deze fantastische villa met 2 slaapkamers ligt op een groot perceel aan de zijkant van een heuvel met een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen en het omliggende platteland.

Deze mooie en goed onderhouden villa is gebouwd in 2004 en gerenoveerd in 2011 en ligt in Agios Vassilis, een wijk op slechts een paar minuten rijden van het strand en de winkels in het levendige kustplaatsje Almyrida.

INTERIEUR

Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd op 2 niveaus. U komt binnen in het open woon/ keukengedeelte met aan de rechterzijde de L-vormige lichtgekleurde keuken. De keuken is volledig uitgerust met roestvrijstalen elektrische apparaten, waaronder een vaatwasser en een keramische kookplaat. Aan de linkerkant bevindt zich de aparte eetkamer. Oorspronkelijk was deze ruimte een slaapkamer, maar de huidige eigenaren gebruiken deze als eetkamer. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden omgebouwd tot een 3e slaapkamer. Een openslaande deur opent vanuit de keuken naar de overdekte buitenpergola.

De woonkamer is voorzien van een ingebouwde pellet kachel die is aangesloten op radiatoren om de warmte door de gehele woning te verdelen. Veel openslaande deuren en ramen maken de ruimtes licht en helder en zorgen voor een constante lichtstroom door het hele huis.

Ook op deze verdieping is een tweepersoonsslaapkamer uitgerust met een omkeerbare airconditioning, een tv, een kledingkast van vloer tot plafond en een aangrenzende doucheruimte. Een klein overdekt terras aan de achterkant van de slaapkamer zorgt voor een koele, schaduwrijke plek tijdens de warme zomermaanden.

Een stenen trap leidt naar de bovenste verdieping, die uitsluitend bestaat uit de hoofdslaapkamer en een aangrenzende doucheruimte. Veel ramen en een schuifpui maken de kamer zeer licht. De moderne doucheruimte heeft een ingebouwde glazen cabine en een handdoekenrek. Bovenop de badkamer bevindt zich een kleine ingebouwde berging. Het plafond op de bovenste verdieping is voorzien van houten balken en gewelfd, ook in de badkamer. De slaapkamer is uitgerust met een omkeerbare airconditioning en kledingkasten van vloer tot plafond. Een openslaande deur geeft toegang tot een ruim, deels overdekt terras met prachtig uitzicht op de bergen.


EXTERIEUR

Het grote perceel is omheind en toegankelijk via een metalen poort. De toegangsweg werd onlangs geasfalteerd en de toegang tot het huis is met stenen geplaveid. Drie treden leiden naar de overdekte hoofdingang. Het perceel is verdeeld in 2 vlakke delen; het onderste deel is beplant met volwassen johannesbroodbomen die voor schaduw zorgen. De constructie van een zwembad zou vrij eenvoudig zijn, omdat de grond niet rotsachtig is en vlak. Stenen trottoirs en grote kiezeloppervlakken vergemakkelijken het onderhoud.

Vanuit de keuken opent een openslaande deur naar een zeer grote en vlakke buitenruimte, onder een houten pergola bedekt met tegels en ondersteund door stenen zuilen. Dit is de ultieme plek om buiten te leven en te genieten van het uitzicht. Groot genoeg om met het gezin te zitten, met de stenen BBQ (bedekt met een pannendak en een gootsteen bij de hand) binnen handbereik en toegang tot de keuken; dit is de plek om te genieten van ‘quality time’.

In een buitenberging bevinden zich de wasmachine en de drukpomp voor het water.

Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, maar is zeer goed uitgerust en kan als permanente woning worden gebruikt.

DE OMGEVING

Agios Vassilis is een rustige wijk met slechts een paar huizen gelegen op de heuvel achter Almyrida. Met de auto bent u in slechts een paar minuten bij het strand.

De bekende en levendige badplaats Almyrida met zijn zandstrand ligt op slechts 3 minuten rijden met de auto en biedt allerlei voorzieningen zoals een bakker, apotheek, cafés, restaurants, watersporten, een haven en nog veel meer. De baai staat bekend om zijn kristalhelder water en is veilig voor kinderen.

Het stadscentrum van Chania ligt op een half uur rijden, terwijl de internationale luchthaven van Chania op 40 minuten rijden ligt.

Deze villa is ideaal voor zomervakanties met vrienden en familie, maar zou ook een geweldige investering zijn voor vakantieverhuur of een thuis weg van huis.

INCLUSIEF:

• Zonnepanelen
• Airconditioning overal
• Volledig ingerichte keuken inclusief elektrische apparaten
• Ingemaakte kasten
• Reservewatertank
• Pellet haard
• Volledig gemeubileerd
• Witte aluminium deuren, ramen en luiken
• Dubbele beglazing met horren
• Stenen BBQ
• Voldoende parkeergelegenheid
• Balkengewelfde plafonds op de bovenste verdieping
• Poort bij ingang
• Extra buitenbergruimte
• Omheind, ommuurd, afgesloten perceel
• Grote overdekte buitenzithoek



AFSTANDEN

• Vanaf minimarkt: 1,5 km / 5 minuten rijden
• Vanaf taverne: 1,6 km / 5 minuten rijden
• Vanaf strand: 1,6 km / 5 minuten rijden
• Vanaf dichtstbijzijnde stad: 1 km / 5 minuten rijden
• Vanaf Chania: 25 km / 32 minuten rijden
• Vanaf het vliegveld: 33 km / 43 minuten rijden