Beschrijving:  

Mooi vrijstaand pand/verhuurbedrijf met drie slaapkamers te koop, gelegen op slechts enkele minuten van Gerani.

De woning wordt omgeven door olijfbomen en boomgaarden en biedt vanaf de bovenste balkons een prachtig uitzicht op de Witte Bergen en de zee.

INTERIEUR

De accommodatie is gebouwd in 2009 en bestaat uit 3 verdiepingen. De benedenverdieping is een stijlvol verhuurappartement, een lucratieve onderneming. De middelste en bovenste verdieping zijn momenteel in gebruik door de huidige eigenaar, maar kunnen ook verhuurd worden.

Een trap leidt naar de hoofdingang die uitkomt op een lichte en open split-level eetkamer gecombineerd met een open keuken. Veel ramen en glazen deuren zorgen voor een constante lichtstroom door de kamers. De keuken is voorzien van een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser.
Aan de ene kant van de keuken bevindt zich een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, opbergruimte en een toilet met lavabo.

Twee openslaande deuren leiden naar zitgedeeltes buiten, de keuken heeft een zijdeur en een klein balkon en op het noorden biedt een groot overdekt balkon uitzicht op de tuin, de olijfgaarden en het omliggende weelderige landschap. Dit is een perfecte plek om buiten te dineren met een drankje.

In het salongedeelte staat een moderne zwarte houtkachel welke is aangesloten op de centrale verwarming; deze kan zelfstandig werken of met het centrale verwarmingssysteem op stookolie.

Alle openslaande deuren en enkele ramen zijn voorzien van horren en rolluiken.

Een houten trap leidt naar de bovenste verdieping, bestaande uit 2 tweepersoonsslaapkamers en een ruime badkamer met bad/douche. De hoofdslaapkamer ligt op het noorden, heeft kamerhoge kasten en een groot balkon met prachtig uitzicht op zee. De tweede slaapkamer is iets kleiner, heeft een klein balkon aan de zijkant met uitzicht op zee en de bergen en even grote kledingkasten. Beide kamers zijn voorzien van omkeerbare airconditioningunits, rolluiken en horren. Dit deel van het huis is niet gemeubileerd.

Het onderste deel van het huis is een onafhankelijk, apart appartement, en instap klaar verhuurbedrijf met enkel 5-sterrenrecensies. Dit is een modern, stijlvol, prachtig ontworpen 1 slaapkamer appartement met een hoog verhuurpotentieel.

Bij binnenkomst in de hoofdingang vindt u een grote, open keuken/eetkamer, volledig uitgerust met geïntegreerde oven, kookplaat, koelkast/vriezer, een ingewerkte wasmachine en een omkeerbare airco-unit.

De loungeruimte heeft een prachtige stenen binnenmuur en grote openslaande deuren, met horren en een elektrisch rolluik, die uitkomen op het zijterras.

De modern ontworpen badkamer heeft een regendouche met glazen paneel van muur tot muur. De tweepersoonsslaapkamer is licht en luchtig en heeft een grote schuifdeurkast van vloer tot plafond met gedeeltelijke spiegeldeur. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Het appartement heeft een eigen beschutte/privépatio bij de hoofdingang en een zijterras. De weelderige tuinen hebben granaatappel-, citroen- en abrikozenbomen, evenals een verscheidenheid aan struiken en bloemen.

Dit appartement is een populair succesvol Airbnb-bedrijf en wordt de hele zomer verhuurd aan gasten die op zoek zijn naar een rustige, ontspannen vakantie in een traditioneel Kretenzisch dorp. Of het kan worden gebruikt als privé-accommodatie voor uw vrienden en familie.

Het pand verleent een uitbreidingsvergunning van 30 m², beschikt over irrigatiewater en is aangesloten op de riolering. De kleuren zijn overal neutraal en het pand is zeer goed onderhouden.
EXTERIEUR

Vanaf de hoofdweg leidt een geasfalteerde hellende toegang naar de carport voor 2 auto`s en de trap naar de hoofdingang.

Het kleine perceel is omgeven door een stenen muur en alle delen van de omringende tuin zijn prachtig aangelegd met stenen terrassen en bloembedden. De buitenruimtes zijn zeer onderhoudsarm en zijn grotendeels verhard of voorzien van grind en zijn uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem.

Het perceel is beveiligd en deels omheind door hekwerk en een poort. Er is een buitenkast, alarmsysteem, stookruimte, zonnepaneel, tv-antenne, telefoon- en internetaansluiting.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich het ketelhuis met daarin de boiler en de stookolietank. Er zijn geen bovengrondse elektriciteitsdraden die het uitzicht belemmeren en de rioolbuizen zijn aangesloten op de hoofdriolering. De wanden zijn voorzien van lampen met sensoren.

DE OMGEVING

Dit huis is gelegen in het schilderachtige dorpje Modi, op een rustige, vredige locatie, omgeven door olijf- en fruitbomen en met een prachtig uitzicht op de zee en de Witte Bergen.

Modi ligt op slechts 2 km van Gerani met zijn strand, tavernes, cafés, slager, bakkerijen en mini-markten. Het grotere resortgebied Platanias ligt op slechts 10 minuten afstand met een grotere selectie aan supermarkten, bakkerijen, tavernes, cafés, winkels, banken, een postkantoor en andere benodigdheden, evenals het populaire, lange zandstrand.

Het dichtstbijzijnde strand bij de villa ligt op slechts 2,5 km afstand en er zijn nog veel meer stranden binnen 15 minuten rijden. Het mooie oude centrum van Chania ligt op 20 minuten rijden en de luchthaven op 40 minuten afstand.

Er is een zeer goede, bekende, traditionele Griekse taverne in het dorp Modi met heerlijke huisgemaakte gerechten op loopafstand van de accommodatie.

Dit is een goed onderhouden woning op een rustige dorpslocatie binnen handbereik van de lokale voorzieningen en is ideaal als verhuurbedrijf of om het hele jaar door te wonen.

INCLUSIEF:

• Zonnepaneel
• Airconditioning overal
• Uitgeruste keuken
• Ingemaakte kledingkasten
• Centrale verwarming op olie en ketelhuis
• Houtbrander
• Op maat gemaakte kledingkasten
• Carport voor 2 auto`s
• Telefoon-/internetverbinding
• Witte aluminium deuren en ramen met dubbel glas
• Horren
• Reservewatertank
• Warm water verwarmer
• Alarmsysteem
• Benedenwoning wordt volledig gemeubileerd verkocht
• Ommuurd pand
• Automatisch bewateringssysteem


AFSTANDEN:

• Vanaf minimarkt: 1,1 km / 2 minuten rijden
• Vanaf taverne: 1 km / 2 minuten rijden
• Vanaf strand: 1,7 km / 3 minuten rijden
• Vanaf dichtstbijzijnde dorp: 1,1 km / 2 minuten rijden
• Vanaf Chania: 15,1 km / 17 minuten rijden
• Vanaf luchthaven: 35 km / 36 minuten rijden