Beschrijving:  

Deze prachtige stenen villa ligt op een groot privéperceel aan de zijkant van een heuvel en biedt een fantastisch panoramisch uitzicht over de zee, de bergen en het platteland. Deze geweldige villa, gebouwd in 2006 en gerenoveerd in 2015, voldoet aan vele eisen: het heeft uitzicht, privacy, ligt op een groot terrein, met vrij uitzicht op zee en de bergen en verkeert in onberispelijke staat.

Het kan worden gebruikt als een permanente thuis weg van huis, of als een potentieel verhuurbedrijf.

INTERIEUR:

Deze woning bestaat uit 2 onafhankelijke gebouwen: een hoofdgebouw en een apart gebouw met een studio met 2 slaapkamers voor 4/5 personen, ideaal voor verhuur.

HET HOOFDHUIS:

Het hoofdgebouw is slim ontworpen vanwege de helling van het perceel en is gebouwd op 2 niveaus. Via de bovenste verdieping komt u binnen in de ruime keuken/eetkamer. De keuken is volledig uitgerust met RVS witgoed waaronder een vaatwasser en keramische kookplaat. De keukentafel is gemaakt van massief teakhout en biedt plaats aan 10 personen. Een deur geeft toegang tot een groot overdekt terras op het oosten, voorzien van windschermen, tuinmeubilair en een geweldig vrij uitzicht richting de zee en de Witte Bergen.

Een mooie stenen boog scheidt het keukengedeelte van de kleine, gezellige woonkamer. Het huis is centraal verwarmd en is uitgerust met omkeerbare airconditioningunits in elke kamer. Er is ook een voorziening voor het plaatsen van een houtkachel indien gewenst (er zit een voorziening in het plafond voor de schoorsteen).

Verder bevindt zich op deze verdieping een handige berging, een apart toilet en een comfortabel kantoor/bibliotheekkamer met kamerhoge kasten.

Een betegelde trap leidt naar 3 ruime slaapkamers met elk kamerhoge kasten met schuifdeuren, een airconditioning unit, horren en toegang tot de overdekte veranda met 3 bogen, windschermen en een prachtig uitzicht. Vanaf deze veranda is er toegang tot het zwembad.

Verder biedt deze verdieping een handige berging, een apart toilet en een moderne badkamer met ingebouwde inloopdouche en voorzien van een handdoekenrek.


DE STUDIO/GASTENVERBLIJF:

De studio is opgetrokken uit natuursteen en heeft houten balkenplafonds en is opgewaardeerd tot een moderne en smaakvol ingerichte verhuureenheid, waar gasten in alle privacy kunnen genieten van de rustige omgeving en het adembenemende uitzicht.

De studio bestaat uit 2 slaapkamers elk uitgerust met een omkeerbare airconditioning, grote kledingkasten en horren, een comfortabele inloopdoucheruimte met 2 wastafels, een gezellige woon-/eetruimte (volledig ingericht), een volledig ingerichte kitchenette en veel zitgedeeltes buiten.
Het dak van het gastenverblijf is in 2020 vervangen.

Daarnaast zijn er in totaal 41m2 kelder opslagruimtes, verdeeld over 2 aparte kamers. Momenteel wordt er één gebruikt als wasruimte en beschikt deze over een wasmachine, wasdroger en vriezer, een wastafel en een doucheruimte met inloopdouche en toilet.
De tweede kamer wordt gebruikt als opslag voor gereedschap, wijn, olie etc.
Tevens is er een aparte stookruimte met daarin de CV-ketel en de stookolietank voor de CV-installatie.


EXTERIEUR:

Vanaf de hoofdweg opent een elektrische schuifpoort naar het perceel en een geasfalteerde oprit leidt naar de overdekte entree. Voor het gemak is er een voetgangerspoort geïntegreerd in de toegangspoort. Een groot geplaveid terrein is ideaal om te parkeren en er is een carport die groot genoeg is om comfortabel 2 auto`s te parkeren. Een groot betegeld terras bedekt met canvas nodigt gasten uit om te ontbijten terwijl ze genieten van het adembenemende uitzicht.

Rondom het huis zijn veel zitplaatsen, zowel overdekt als in de zon, in de schaduw of beschut tegen de wind. Door de helling van het perceel is het zicht gegarandeerd en kan het nooit worden belemmerd.

Het enorme perceel is volledig omheind, in terrassen aangelegd en op een zeer hoog niveau aangelegd. Het gebied rond het huis en het zwembad is beplant met een verscheidenheid aan struiken, planten en kleurrijke bloemen, en de 95 olijfbomen produceren hun eigen olijfolie van topkwaliteit.

Alle bomen en planten zijn aangesloten op een automatisch irrigatiesysteem en er zijn nog eens 20 verschillende fruitbomen, waaronder sinaasappels, citroenen, abrikozen, perziken, noten en 50 wijnstokken.

Vanaf de begane grond leiden trappen naar het zwembad. Het zwembad van 35m2 is omgeven met lichtgekleurde tegels en beschikt over een buitendouche en een wastafel. Er is voldoende ruimte om ligbedden en parasols te plaatsen, gewoon om lekker te luieren rond het zwembad met een glas wijn. Vermeldenswaard is dat de tegels in 2019 zijn vervangen door mozaïektegels.

De onderkant van het perceel kijkt uit op een smalle landelijke weg. De huidige eigenaar heeft een kleine toegangspoort geïnstalleerd die gemakkelijke toegang geeft tot de omliggende olijf- en sinaasappelboomgaarden, een geweldig gebied om te wandelen en op trekking te gaan.

DE OMGEVING:

Vouves is een klein traditioneel dorp op slechts 10 minuten rijden van de kust en het dichtstbijzijnde strand. Er is een taverne op 5 minuten lopen die tijdens de zomermaanden geopend is en lokale en basisproducten verkoopt. Het dorp heeft ook de beroemde oude olijfboom van 3.500 jaar oud en het kleine plaatselijke museum ernaast.

Binnen 12 minuten rijden bereikt u het grotere dorp Kolymbari dat het hele jaar door geopend is en allerlei voorzieningen biedt, zoals supermarkt, apotheek, artsen, restaurants, cafés, winkels, benzinestation, boekwinkel, school, postkantoor, lokaal vervoer, op-/afrit van de snelweg en nog veel meer. Ook het vermelden waard is de wekelijkse markt op vrijdag (slechts 12 minuten van het huis), die niet alleen een winkelexpeditie is, maar ook een sociale ervaring.

Ook binnen 10 minuten rijden ligt het dorp Tavronitis met alle dagelijkse voorzieningen en de kruising met de nationale weg. Het dorp Tavronitis is het hele jaar geopend. Het strand bestaat uit kiezelstenen en sommige delen hebben grof zand. Het is geen toeristisch gebied, maar Tavronitis biedt tavernes, bakker, slager, mini-markten en nog veel meer.


Het historische stadscentrum van Chania ligt op 35 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Chania op 50 minuten rijden ligt.

Als u op zoek bent naar een uitzonderlijk, exclusief pand dat instapklaar is, hoeft u niet verder te zoeken!


INCLUSIEF:

• Ondergrondse reservewatertank van 10.000 liter
• Zonnepanelen (voor warm water)
• Airconditioning overal (beide woningen)
• Volledig ingerichte keukens
• Hoofdhuis: houten ramen en luiken met dubbele beglazing – studio: aluminium ramen en luiken met dubbele beglazing
• Horren
• Centrale verwarming op olie + ketelhuis
• Cosmote internetprovider
• In loop kasten
• Alarmsysteem
• Omheind en ommuurd perceel
• Elektrische poort bij entree
• Het grootste deel van het meubilair van hoge kwaliteit is inbegrepen
• Satelliet TV
• Balkenplafonds overal
• 3 fase elektriciteit
• Extra opslagruimtes
• Carport geschikt voor 2 auto`s
• Aangelegde tuinen
• Automatisch bewateringssysteem
• Aparte wateren beschikbaar: drinkwater plus landbouwwater voor irrigatie.
• Privézwembad van 35m2, diepte 1,20 tot 1,60 meter
• Roestvrijstalen elektrische apparaten

AFSTANDEN:

• Vanaf supermarkten: 9 km / 12 minuten rijden
• Vanaf taverne: 5 minuten lopen
• Vanaf strand: 10 km / 14 minuten rijden
• Vanaf dichtstbijzijnde stad: 9 km /12 minuten rijden
• Vanaf Chania: 29 km / 35 minuten rijden
• Vanaf het vliegveld: 46 km / 50 minuten rijden