Beschrijving:  

Bent u op zoek naar een huis maar wilt u geen flat met alle stress van een condominium? Dan is deze kleine villa met een grote garage en een eigen open ruimte de perfecte oplossing voor u.

Het huis is verdeeld over drie niveaus.
U kunt het appartement bereiken via de hoofddeur op de begane grond, of via de handige interne trap vanuit de garage naar de zolderverdieping.

Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met raam en een ruime woonkamer met kitchenette en terras.
De garage heeft een kadastrale oppervlakte van 50 m² en is uitgerust met een kelder en een wasruimte.

De zolderverdieping is momenteel niet afgewerkt, maar er bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te verkrijgen.

Het huis is uitgerust met een autonome LPG-ketel en een traditionele bakstenen stube die in het woongedeelte is geplaatst. Het pand wordt gecompleteerd door een exclusieve open ruimte, die gedeeltelijk wordt gebruikt als groenvoorziening.

Uitgesloten van de verkoop is de kleine vrijstaande garage onder de tuin.

Vanuit het huis kunt u genieten van een bijzonder uitzicht op de Marmolada, de Cime d`Auta en de Monte Cernera in de richting van Selva di Cadore.
Het huis ligt in Col di Rocca, een karakteristiek en verzorgd dorp halverwege tussen Rocca Pietore en Sottoguda, met aan de ene kant uitzicht op de Monte Sasso Bianco en aan de andere kant op het reliëf van de Sass Negher.
Het is te bereiken via de handige provinciale weg die leidt naar de Marmolada en de Fedaia-pas of via de gemeentelijke weg die langs het bos loopt door het kleine dorpje Sorarù.

Col di Rocca is de perfecte uitvalsbasis om in de bergen te leven of om korte vakantieperiodes door te brengen: verschillende wandelpaden beginnen hier, en het is slechts 5 km van de liften Malga Ciapela en Marmolada, het toegangspunt voor de Sellaronda skitocht.

Bezoeken aan het pand moeten vooraf worden geregeld, omdat het momenteel wordt bewoond door de eigenaar.