Dit prachtig gelegen landhuis met zwembad, `Podere Fontemigliari`, dat stamt uit het begin van 19de eeuw, werd door de huidige eigenaar volledig herbouwd in de authentieke stijl maar met moderne technieken en een sterk verbeterde indeling. De hoofdwoning op de eerste verdieping ( aan een zijde begane grond) biedt een royaal appartement dat uitstekend geschikt is voor permanente bewoning, terwijl de 3 appartementen op de benedenverdieping een perfect onderkomen bieden voor gasten. De huidige eigenaar heeft deze appartementen met succes verhuurd, maar natuurlijk kunnen ze ook dienen als onderkomen voor vrienden, kinderen, kleinkinderen in de privé-sfeer.
Ligging:
Het object heeft een ideale ligging die goede bereikbaarheid combineert met een fantastisch uitzicht. De toegangsweg is tot aan het hek verhard, in 3 minuten is men in het centrum van het pittoreske dorp Montecatini. De luchthaven van Pisa bereikt men in circa 45 min, de kust met zandstranden in 40 min en de Etruskische stad Volterra in circa 15 min. Het uitzicht is fenomenaal, zowel vanuit de hoofdwoning als vanuit de appartementen en rijkt tot tientallen km`s over de heuvels van de Val di Cecina. Ook Volterra ziet men mooi liggen.
Indeling:
Bovenverdieping: aan een zijde bereikbaar via een externe trap, aan de andere zijde op niveau van de carport waar zich tevens een groot terras en een kleine loggia bevinden. Op dit niveau bevindt zich de hoofdwoning met een totaal oppervlak van circa 225 meter en bestaande uit: ruime living met open keuken en toegang tot een enorme loggia die is voorzien van grote te openen raampartijen, twee ruime slaapkamers en 2 mooie complete badkamers waarvan 1 met ligbad. centraal in het appartement bevindt zich een corridor die alle vertrekken met elkaar verbindt en een kleine berging.
Benedenverdieping: Deze bestaat uit 3 appartementen, ieder met living/keuken en badkamer en slaapkamer. Het grootste appartement heeft de living gescheiden van de keuken. Deze living kan ook als extra slaapkamer dienen. alledrie de appartementen hebben extern een terras. Op dit niveau bevindt zich ook een wasruimte en een kleine opslagruimte
Grondstuk: Het huis staat op een grondstuk van circa 9.000 m2 waarop een groot zwembad (14 x 7 m) is gerealiseerd. Het is voorzien van 2 carports en een parkeerplaats voor meerdere auto`s.
Techniek: recente CV-installatie (2019) in alle vertrekken behoudens de grote loggia die is voorzien van een prachtige houtkachel. Airconditioning (2019). 3 auto laadpunten (22kW/h), WiFi.
Kortom een huis met het karakter van een authentieke Toscaanse boerenwoning gecombineerd met modern comfort, op een sublieme locatie. Absoluut interessant als investering, maar evengoed voor wie zoekt naar een tweede huis waar men met de gehele familie tot rust kan komen en genieten van het Toscaanse leven.
Referentienummer: | 5172 |
Soort object: | Landhuis |
Soort bouw: | Bestaande bouw |
Bouwjaar: | |
Perceeloppervlak: | 4500 m2 |
Woonoppervlak: | 460 m2 |
Inhoud: | |
Geplaatst op: | 3+ maanden |
Gewijzigd op: | 3+ maanden |
Prijs op aanvraag | |
Aantal kamers: | |
Aantal slaapkamers: | 6 |
Aantal badkamers: | 5 |
Aantal toiletten: | |
Centrale verwarming: | JA |
Airconditioning: | JA |
Tuin aanwezig: | JA |
Garage aanwezig: | - |
Zwembad: | JA |
Ligging van het object: |
- Nabij zee |
- Nabij strand |
Met slechts één specialisatie is ItaliaCasa sinds 2004 de toonaangevende Italiaanse makelaar voor de Nederlandstalige en internationale markt. Of het nu gaat om een ‘second home’ of een eerste woning als u emigreert, bij ItaliaCasa bent u aan het juiste adres. Met een ervaren multidisciplinair team van professionals, allen gepassioneerd door Italië, staan we in een groot deel van het land voor u klaar. Uiteraard zijn wij in Italië officieel erkend en bevoegd als makelaar en aangesloten bij de Italiaanse vereniging van makelaars, de FIAIP. Een groter kennisniveau treft u niet in de markt. Met een vestiging in Nederland, een vestiging in Italië en vertegenwoordigingen op 10 plaatsen in Italië beschikken we over een uitgebreid netwerk en begeleiden we onze klanten van A tot Z. Van de eerste oriëntatie tot en met de overdracht bij de notaris.
Waarom kiezen voor ItaliaCasa?
Wij spreken uw taal en begrijpen uw wensen. Op internet zijn veel tussenpersonen en portals te vinden die buitenlands onroerend goed aanbieden. Vaak ontbreekt het daarbij aan kennis van de Italiaanse onroerend goed markt en het rechtsstelsel waardoor er van deskundige begeleiding geen sprake kan zijn. ItaliaCasa kent alle aangeboden objecten zelf en stelt haar portfolio samen met de wensen van Noord-Europese huizenkopers in het achterhoofd. We begeleiden vervolgens het complete koopproces. Dat vereist specifieke kennis die wij als officieel in Italië geregistreerd en erkend makelaarskantoor in eigen huis hebben. Alle vergunningen, kadastrale, juridische en eigendomsaspecten worden goed in kaart gebracht zodat u zich geen zorgen hoeft te maken. Het doel? een geslaagde en zorgen vrije aankoop!
Kijkt u voor meer informatie ook op onze website www.italiacasa.net.