Beschrijving:  

Vrijstaand woonhuis in Küstelberg met uitbreidingsmogelijkheden.
Dit moderne en goed onderhouden huis in Medebach-Küstelberg biedt ruime woonmogelijkheden met een uitstekende afwerking op een rustige, maar goed bereikbare locatie. Het in 2012 gebouwde huis voldoet aan alle moderne eisen en is klaar voor een nieuwe bewoner. Het aangrenzende bouwperceel biedt volop mogelijkheden: het kan dienen als grote tuin voor het gezin, een uitbreiding van het huis of een ander project. De mogelijkheden zijn talrijk!

Highlights
• Locatie: Het huis ligt in Küstelberg, een charmant dorp in het Sauerland, centraal tussen Winterberg, Willingen en Medebach. De rustige omgeving biedt toegang tot tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en skiën. Küstelberg biedt een ideale bereikbaarheid en een ontspannen sfeer.
• Ruimte en potentieel: De ruime woonkamer met een riante open keuken vormt het hart van het huis. De openslaande deuren naar het terras brengen het buitenleven dichtbij. Als het aangrenzende bouwperceel (591 m²) erbij komt, is er volop ruimte om van de buitenlucht te genieten. Het huis verkeert in uitstekende staat en kan direct betrokken worden.
• Praktische voorzieningen: Het huis beschikt over een garage, een grote berging, drie ruime slaapkamers, een badkamer met zowel douche als ligbad, een terras en een balkon. De veelzijdigheid van het huis zorgt voor een verhoogd wooncomfort.

Omgeving
Küstelberg is een charmant dorp in het Sauerland, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en authentieke sfeer. Omgeven door bossen en heuvels is het ideaal voor actieve vakantiegangers. In de winter verandert Küstelberg, door de hoge ligging, in een waar winterwonderland met vele skigebieden en langlaufmogelijkheden. In de zomer nodigen wandel- en fietspaden uit om de omgeving te verkennen. Het dorp biedt bovendien een ontspannen sfeer met cafés en restaurants die de regionale gastvrijheid weerspiegelen. De goede bereikbaarheid van Winterberg en Willingen maakt Küstelberg tot een populair doel voor natuurliefhebbers en wintersporters.

Beschrijving
De entreehal van het huis leidt naar de ruime woonkamer met open keuken en een grote voorraadkast. Op de begane grond bevinden zich verder een gastentoilet en een praktische berging. De garage biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het balkon, evenals een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De vliering, bereikbaar met een vlizotrap, biedt extra ruimte voor opslag.

Dit is een prachtige kans om de trotse nieuwe eigenaar van een modern en goed onderhouden huis te worden in een van de mooiste regio’s van het Sauerland. Het aangrenzende bouwperceel dat ook aangekocht kan worden, biedt extra mogelijkheden voor buitenruimte, uitbreidingen of andere projecten. We vertellen u graag meer over de (bouw)mogelijkheden!

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 395.000,- k.k. incl. inbouwkeuken en inventaris
Extra bouwperceel: € 59.100,- voor 591 m²
Kosten Koper:
• 6,5% overdrachtsbelasting
• 3,57% inclusief 19% btw makelaarsprovisie
• 1-1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten