Beschrijving:  

Vrijstaand huis met vakantieverhuurvergunning nabij Winterberg.
Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en hoogwaardig vrijstaand vakantiehuis op een rustige maar toch centrale locatie? Dit vrijstaande huis in Küstelberg biedt precies dat! Het werd gebouwd in 2012, goed onderhouden en biedt door de royale indeling en de extra ruimte voor gasten talrijke mogelijkheden voor verhuur.

Highlights
• Locatie: Gelegen in het idyllische Küstelberg, centraal tussen Winterberg, Willingen en Medebach. Het huis bevindt zich in een rustige, maar goed bereikbare omgeving en biedt tegelijkertijd toegang tot een breed scala aan recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en skiën. In de buurt zijn tal van natuurattracties en outdoor activiteiten.
• Ruimte en potentieel: Met een woonoppervlakte van 262 m² biedt het huis royale ruimte. Bijzonder is het grote terras en de open, lichtdoorlatende woonruimte. Het huis verkeert in uitstekende staat en kan direct worden verhuurd.
• Apart vakantieappartement: Onder het hoofdgebouw bevindt zich een apart gastenhuis voor maximaal 4 personen, dat indien gewenst van het hoofdgebouw gescheiden kan worden. Het bestaat uit een open woonkamer met keuken, een badkamer en een slaapkamer.
• Praktische voorzieningen: Een ruime garage met aparte ingang biedt niet alleen plaats voor voertuigen, maar ook voor motorfietsen, fietsen en ski-uitrusting. Een trap verbindt alle verdiepingen en leidt naar een grote opbergruimte die plaats biedt voor opslag en voorzieningen zoals olie-tanks, centrale verwarming, wasmachine en droger.

Omgeving
Küstelberg is een charmant dorp in het Sauerland, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en authentieke sfeer. Omgeven door bossen en heuvels is het ideaal voor actieve vakantiegangers. In de winter verandert Küstelberg, door de hoge ligging, in een waar winterwonderland met vele skigebieden en langlaufmogelijkheden. In de zomer nodigen wandel- en fietspaden uit om de omgeving te verkennen. Het dorp biedt bovendien een ontspannen sfeer met cafés en restaurants die de regionale gastvrijheid weerspiegelen. De goede bereikbaarheid van Winterberg en Willingen maakt Küstelberg tot een populair doel voor natuurliefhebbers en wintersporters.

Beschrijving
Bij het betreden van het terrein parkeert u gemakkelijk in de garage of op een van de drie parkeerplaatsen. Via de trap komt u zowel in het hoofdgebouw als in het gastenhuis, die elk een aparte ingang hebben. De begane grond biedt naast een garderobe en een seniorenslaapkamer met een rolstoeltoegankelijke badkamer ook een praktische gastentoilet. De ruime woonkamer en de open keuken vormen het hart van het huis, terwijl het terras ideaal is voor gezellige uurtjes buiten.
Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers (de ene met douche, de andere met bad) en een zolder die extra opslagruimte biedt.

Grijp deze unieke kans om een luxe en veelzijdig vrijstaand vakantiehuis van deze grootte met vakantieverhuurvergunning aan te schaffen in een van de mooiste regio’s van het Sauerland! Het huis wordt gemeubileerd verkocht, zodat u direct kunt intrekken of beginnen met verhuur.

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 595.000,- k.k. incl. inbouwkeuken en inventaris
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarscourtage
1-1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten