Description:  

Beschrijving


Hoge Rijndijk 163a 2314AC Leiden

Deze vrijstaande ruime dijkvilla/herenhuis op 339 m2 eigen grond, met oprit naar vrijstaande dubbele garage en de externe toegang naar het Souterrain, leent zich mede door zijn gedeelde woon/werkbestemming voor vele doeleinden.

Indeling: Begane grond: entree, hal, met trap naar souterrain en trap naar 1e etage, toilet, woonkamer, keuken met koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en oven, met in woonkamer en keuken een deur naar het balkon op het Zuid-Westen over de gehele breedte van het huis. Eerste etage: overloop, toilet, voorslaapkamer met 2 grote openslaande deuren naar balkon/dakterras boven erker/uitbouw, achter-slaapkamer en badkamer, beide met deur naar balkon op het Zuidwesten, ook weer over de gehele breedte van het huis. Tevens is hier aan de voorzijde een extra keuken met eenvoudige inrichting. Vaste trap naar 2e etage: 2 slaapkamers met dakkapel en 1 slaapkamer met dakraam. De overloop biedt zicht op het originele dakbeschot en toegang tot de open vliering.

Er is zoals het een vrijstaande woning betaamt, grond om het huis, met een oprit langs het huis naar de vrijstaande dubbele garage, schuur en priëel in de achtertuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1968

Kamers 2.75m hoog!

Gevels rondom geïsoleerd. Isolatieglas aan de voorzijde. Zolderkamer voorzijde dak geïsoleerd. Vloeren begane grond en souterrain: beton. Etagevloeren: hout. Achtertuin en balkons zijn gelegen op het Zuidwesten

Afmetingen: Woonkamer L 900 x br 3.90 x 2.75m, open keuken L 300 x br 2.30 , hal L 5.30 x br 2.35 x h 2.75, 1e etage: extra keuken L 2.60 x br 2.30 x h 2.80, slaapkamer achterzijde L 4.50 x br 400 x h 2.80, slaapkamer voorzijde L 400 x br 400 x h 2.80, badkamer L 300 x br 2.40 h 2.75. 2e verdieping: zolderkamer voorzijde L 6.50 x br 3.20 x h 2.70 schuin aflopend, zolderkamer achterzijde L 4.30 x br 3.20 x h 2.70 schuin aflopend, tussenkamer zolder L 3.70 x br 2.40 x h 2.70 schuin aflopend. In het pand zijn 3 toiletten aanwezig Winkel/open ruimte in sousterrain L 8.80 x br 7.30 x h 2.10 ketelruimte L 3.30 x br 1.90 geheel betegeld. blokhut nr 1: L 300 x br 300 x h 2.20 blokhut nr 2 L 2.20 x br 2.60 x h 200 Garage nr 1: L 5.20 x 2.70 br x h 2.20 deze is elektrisch bedienbaar. Garage nr 2: L 5.20 x 2.70 br x h 2.20 (deze maten zijn nog niet allen door ons zelf opgenomen, derhalve kunnen daaraan geen rechten worden ontleend) De hekken van de oprijlaan zijn eveneens elektrisch bedienbaar.


Vraagprijs: € 850.000,-- k.k. Oplevering: in overleg


Tel 078-6822066 24/7 of 06-28265412

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De hierin vermelde gegevens zijn bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod. Op onze werkzaamheden zijn van toepassing de voorwaarden van de NVM. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies kunt u terecht bij : De Blom Vastgoed makelaardij og.

Verkoop – Aankoop – Taxaties –

Woningkeuringen en E.P.A.(Energie maatwerkadviezen) Energie-labels met index (woningwaarderingsstelsel)