Oesterreich - Kärnten - Spittal a.d. Drau
Preisvorstellung € 1.280.000
Preisvorstellung € 1.280.000
Lage der Immobilie:
Spittal a.d. Drau
Kärnten
Oesterreich
Beschreibung:
Exclusief wonen in stadsvilla met zwembad en tuinpaviljoen - In Spittal a.d. Drau.
Leven en je thuis voelen in Spittal an der Drau – Millstätter See / Goldeck / Mölltaler gletsjer!
Het Object:
Een geheel gerenoveerd ruim gebouw met een uitmuntende hoge afwerkingsgraad die u veel extra’s te bieden heeft en waarbij de toekomstige eigenaar de binnen afwerking zoals vloeren, deuren keuken en sanitair nog naar eigen smaak kan bepalen binnen de aankoopsom.
Het drie verdieping tellende gebouw heeft een zeer ruime benedenverdieping met garage, een carport en verder ruime parkeergelegenheid op eigen terrein naast de diverse ruimtes die voor o.a. een wellness inrichting geschikt zijn.
De woonverdieping is met open keuken, eetkamer, salon en ruime entree/garderobe goed voorzien waarnaast nog een badkamer en bergruimte is te vinden. Het geheel wordt aangevuld met een prachtig panorama terras van maar liefst 90 m² waarvan ca 50 m² overdekt is uitgevoerd.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast een riante badkamer van ruim 21 m² drie slaapkamers waarvan de master slaapkamer is voorzien van een balkon.
Achter op het ruim 1560 m² bemeten grondstuk bevind zich op een hoger gelegen niveau een prachtig in massieve bouw vervaardigd badhuis/tuinhuis met buitenbad voorzien van een tegenstroom water installatie voor kilometers zwemplezier of gewoon een heerlijke afkoeling in het weelderige zomerklimaat van deze streek.
De indeling is als volgt:
Woonverdieping
Entree, voorkamer, berging, badkamer, keuken met woon-eetkamer, overdekt terras, voorzien van buitenkeuken i.o.
Bovenverdieping
Vaste trapopgang, overloop, riante badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon.
Benedenverdieping
Inkomhal, technische ruimte, wellness ruimte i.o, partyruimte / kantoor / sportruimte, garage, carport en parkeerplaatsen
Buitenbereik
Tuin, geheel omheind terrein, 6m toegangspoort i.o, bewakingscamera`s
Tuinhuis met panoramisch terras, zwembad met tegenstroominstallatie, buitengrill, sanitair, counterbar i.o. Buitendouche, ligweide
Sfeerverlichting, EIB / KNX bus Smarthome / Zwembad control / robotmaaier
Algemene kenmerken;
Perceeloppervlakte: ca. 1.562 m² Woonoppervlakte: ca. 205 m²
Verdieping: 3e verdieping Badkamers: 3 - Toiletten: 5
Opslagruimten: 2 Terrassen: 2
Garages: 2 Parkeerplaatsen: 2
Type gebruik: residentieel, commercieel Beschikbaar: op afspraak
Eigendomsvorm: exclusief eigendom
Verwarming: vloerverwarming Locatiebeoordeling: zeer goed
Geluidsniveau: absoluut stil Constructie: nieuwbouw / volledig gerenoveerd
Bouwjaar: 2020
Ligging van Object:
Centrale locatie binnen enkele minuten van stadscentrum en inkoopcentra
Millstätter See ca. 10 Minuten
Goldeck Schigebiet ca. 9 Minuten
Mölltaler Gletscher/Schi ca. 48 Minuten Bad Kleinkirchheim ca. 38min
Thermen Bad Kleinkirchheim ca. 38 Min. Therme Villach ca. 36 Minuten
Millstätter See ca. 10 Minuten Weißensee ca. 46 Minuten
Großglockner ca. 1h 53Minuten
4 Vliegveld Klagenfurt 55min, Salzburg 1h 42 min, Ljubljana 1h 19 min, Vinetië 3h 13 min
Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.
Details der Immobilie:
| Referenznummer: | 2021016TW |
| Immobilientyp: | Villa |
| Bauart: | Neubau |
| Baujahr: | 2020 |
| Grundstück: | 1562 m2 |
| Bebaute Fläche: | 205 m2 |
| Volume: | |
| Eingeführt am: | 3+ maanden |
| Geändert am : | 3+ maanden |
| Preisvorstellung: | € 1.280.000 |
| Kosten: | Alle Kosten für Käufer |
| Anzahl der Zimmer: | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Anzahl Toiletten: | 5 |
| Zentralheizung: | JA |
| Klimaanlage: | JA |
| Garten vorhanden: | JA |
| Garage vorhanden: | JA |
| Schwimmbad: | JA |
| Besonderheiten: |
| - Veranda/Wintergarten |
| Standort Details der Immobilie: |
| - In einem Ort |
| - Nähe zum Wald |
| - Nähe am Strand |
| - Nähe der Berge |
| - Nähe von Golfplatz |
Kontaktinformationen Immobilienmakler:
InterProject, Karinthië Oostenrijk
Gnesau 64
AT-9563 Gnesau
Oesterreich
Kontaktperson: Koolhof
Tel. 0043-664 7358 3835
http://www.interproject.at
Wir sprechen:
Wir haben Immobilien in den folgenden Ländern:
Kroatien: 1 immobilien
Oesterreich: 25 immobilien
Agentur Informationen:
Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied.
Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden.
Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.)
Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen.
Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie.
Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.