Beschreibung:  

WONEN OP DE MOOISTE PLEK IN HET DRAUTAL
Op steenworp afstand van de Weissensee

Koopsom Huizen vanaf - € 423.000, - Netto + K.K.

(bij verhuur is BTW terugvorderbaar)

De Objecten;
In een nog niet door toeristen overstroomde regio waar rust en ruimte samengaan met comfortabel wonen kunnen wij u een verassend nieuwbouwproject met 3 ruime huizen en een 8-tal appartementen aanbieden die zowel voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik (investeringsobject) geschikt zijn door de unieke bestemming Zweitwohnsitz.
De woningen met een oppervlakte van 116,27 m² en de appartementen van 74 m² worden allen in een massieve bouwwijze vervaardigd en zijn met verschillende perceel oppervlakten beschikbaar. Energie technisch voldoen alle objecten aan de laatste normen en worden voorzien van een luchtwarmtepomp in combinatie met algehele vloerverwarming en perfecte isolatie rondom. Iedere woning heeft een dubbele carport, de appartementen zijn voorzien van een gedeelde carport voor twee auto’s met aansluitend een ca. 10.0 m² buitenberging. Een fraaie tuin op het Zuid- Oosten tezamen met een gedeeltelijk overdekt terras completeert het geheel.
Dit alles in een gebied waar u ’s zomers én ’s winters bij uitstek b.v. van uw vakantie kan genieten waarbij u zich wellicht een keer gaat afvragen waarom u er niet zal gaan wonen!

Indeling van de Huizen;
De woningen bestaan uit twee verdiepingen waarbij op de begane grond een living met open keuken/ dinerbereik van maar liefs 45,28 m² is voorzien. Verder zijn er een Hal met Garderobe, Toiletruimte, Voorraadruimte en een Berging annex Techniekruimte te vinden. Het 47,66 m² grote, gedeeltelijk overdekte, buiten terras verruimt het woongenot in hoge mate en sluit aan op de fraaie tuin.
Via de fraai gemoduleerde trapopgang wordt de bovenverdieping bereikt waar zich twee, of in variatie drie, slaapkamers bevinden met een 11,03 m² ruime badkamer. Via een deur tegenover de trap komt u op het ruime dakterras.

Indeling van de Appartementen;
Zie hiervoor onze advertentie van de appartementen

Belangrijke kenmerken zijn;
Advertentie Code 2023008RS
3 fraaie nieuwbouwwoningen
Duurzaam in hoogwaardige kwaliteit
Woonoppervlak huizen 116,27 m²
Diverse Kavels tot 473 m²
Permanente bewoning mogelijk
Maar ook als vakantiewoning
Zweitwohnsitz bestemming
Ontsluiting via openbare weg
Perfecte infrastructuur voorhanden
Alle nutsaansluitingen aanwezig
Energie efficiënte bouwwijze
Zonnige ligging op het zuid- oosten
Aan de rand van rustige dorpslocatie
Aanvaarding in overleg.

Ligging van het object;

Infrastructuur;
Het project is in de gemeente Steinfeld im Drautal gesitueerd, een rustige maar centrale Locatie met een zeer goede infrastructuur. Voorzieningen als supermarkt, tankstation, restaurants, kapper, fitnessstudio, huisarts, en een gezellig dorpscentrum zijn aanwezig naast een basisschool, kleuterschool en kinderopvang.

Bereikbaarheid;
Steinfeld is verder perfect ontsloten en goed bereikbaar met trein of bus (1-uurs dienst naar Spittal of Lienz) dan wel met eigenvervoer per auto. De winterliefhebber is niet ver verwijderd van skimogelijkheden bij de Goldeck, Katschberg of het gemoedelijke kleiner gebied aan de Weissensee.
Of wat dacht u van een bezoek aan het mooie natuurpark Kranjska Gora in Slovenië met aansluitend een trip naar het mooie stadje Bled of de even verderop gelegen fantastische stad Ljubljana. Op de terugweg bezoekt u dan eventueel nog de beroemde ledermarkt in Tarvisio en drinkt u er een onvervalste heerlijke Italiaanse cappuccino op het terras.

Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met;

Dhr. Hans Koolhof
Tel. +43 664-7358.3835
Mail – info@interproject.at