Beschrijving:  

Appartementenhuis met 5 appartementen én kamers plus mogelijkheden voor extra wooneenheden op een mooie locatie in het Mölltal

Aangeboden wordt een drie verdiepingen tellend pension/appartementenhuis met een authentieke Oostenrijkse uitstraling. Het woonoppervlak verdeeld over de drie verdiepingen bedraagt circa 500 m². Bovendien is er nog een kelder aanwezig. Op de bovenste twee etages bevinden zich reeds verhuureenheden. De enorme ruimte op de begane grond wordt momenteel gebruikt als onder meer ontbijtruimte/restaurantgedeelte, maar ook gebruikt kunnen worden als zeer ruime privé woning of opdeling in meerdere appartementen. De perceelgrootte bedraagt circa 1170 m² en biedt een mooie tuin en voldoende parkeergelegenheid.

Het pand is massief gebouwd in 1968 en is in 2020 gerenoveerd. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht, vloeren en badkamers vernieuwd etc. zodat er een nieuw fris geheel is ontstaan. Het pand wordt verwarmd door middel van een olie gestookte cv-installatie met radiatoren.

In dit pand kan een goede omzet worden gegenereerd door het aantal te verhuren appartementen en kamers in combinatie met de mooie locatie en de mogelijkheden die het ruime pand verder nog biedt zoals bijvoorbeeld een restaurantgedeelte of de mogelijkheid tot ombouw hiervan tot realisatie van meerdere appartementen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een grote ontbijtruimte/restaurantgedeelte van ruim 100 m² met aangrenzend terras en gezellige houtkachel. Verder vindt u hier een grote professionele keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, bar, toiletgroepen, een fitnessruimte en een kantoor.

Eerste etage:
Hier bevinden zich 2 tweepersoonskamers met badkamer en balkon, twee appartementen met ieder 2 slaapkamers, een badkamer en balkon. Een gezamenlijke keuken voor deze twee appartementen bevindt zich in de gang. Een mogelijkheid zou hier ook kunnen zijn om deze twee appartementen beide als familiekamer met twee slaapkamers te gebruiken. Verder bevindt zich nog een appartement met 2 slaapkamers, een keuken en badkamer, waarvan de verbouwing nog niet geheel is afgerond.

Tweede etage:
Op deze etage bevinden zich nogmaals drie appartementen, te weten
Appartement 1 met keuken, slaapkamer, badkamer en balkon,
Appartement 2 met keuken, woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en balkon en
Appartement 3 met keuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon.


Lainach is gelegen tussen Obervellach en Winklern en is een ideaal uitgangspunt voor veel vrijetijdsactiviteiten in zowel de zomer als de winter, vandaar dat u hier ook veel toeristen zult aantreffen. In Lainach zelf bevindt zich een skilift en binnen 30 autominuten bent u in de grotere skigebieden zoals Heiligenblut, Zettersfeld/ Lienz en de Mölltaler Gletsjer. Ook in de zomer treft u veel toerisme aan in deze omgeving. De omliggende bergen en mooie natuur nodigen uit tot wandelen, fietsen en diverse outdooractiviteiten, die in deze omgeving dan ook ruimschoots aangeboden worden.

Scholen, artsen en inkoopmogelijkheden vindt u in de nabije omgeving. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich in de stad Lienz (20 km), waar zich ook alle mogelijkheden voor voortgezet onderwijs en universiteiten bevinden.

Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Uiteraard spreken wij ook Nederlands.