Beschrijving:  

Unieke Natuur-Eco Chalets met luxe inrichting
Op steenworp van Nassfeld en Hermagor

Vraagprijs € 549.000, - excl. btw en K.K.
(btw bij verhuur terug vorderbaar)

Het Object;
Voor wie rust en een eco-natuurlijke omgeving hoog in het vaandel hebben staan bieden wij een nieuwe met bouwjaar 2022 unieke ruim chalet aan in een kleinschalig vakantiepark.
Het betreffende chalet is gebouwd op een fraaie centrale locatie op een kleinschalig park met 13 verschillende chalets tussen Hermagor en Weißbriach met mooie vergezichten op de omliggende bergen.
De chalets worden in de typische Karintische bouwwijze vervaardigd met gebruikmaking van veel natuurlijke materialen door een lokaal bouwbedrijf met meer dan 50 jaar ervaring.
U kan deze Chalets eventueel voor eigengebruik benutten (Zweitwohnsitz) echter bieden wij ook een toeristische verhuur mogelijkheid via onze organisatie in combinatie met eigengebruik aan om zo jaarlijks een mooi rendement van ca. 5% te kunnen genieten. Bij het aangaan van deze verhuurvorm is teruggaaf van btw eveneens voorzien.

Indeling begane Grond
Op de begane grond bevinden zich een ruime entree met techniekruimte, een toilet en de trapopgang naar boven. Verder zijn hier de living met een open keuken opstelling gesitueerd met in totaal van ca. 38 m² Vanuit de living heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot het buitenterras.

Indeling verdieping.
Op de verdieping bevinden zich twee of drie ruime slaapkamers waartussen de badkamer en of eigen sauna is gesitueerd (optioneel). Bij type 1 is het zogenaamde Adelaarshorst gesitueerd. Dit is een extra uitbouw boven het terras die ruimte geeft voor een extra slaapplaats en voorzien is van een panorama view over het natuurlijke uitzicht.

Belangrijke kenmerken zijn;
Advertentie Code 2022016TW
Ruim Chalet evt. eigen Sauna
Woonoppervlak type 1 ca. 115 m²
Verdeeld over twee etages
Gestyled door ATELIER09 uit Amsterdam
Grondoppervlak type 1 ca. 500 m²
Volledig gemeubileerd op 4 ** niveau
Laadpunten EV-mobiliteit op park
Op steenworp van skigebied Nassfeld
Slechts 15 minuten van de Weissensee
Oplevering voorjaar 2023

Ligging van het object;
Een rustige Locatie nabij Hermagor met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen in het Gailtal Karinthië. De Chalets zijn goed op het zuiden gericht dus genieten altijd veel zon, verder ligt het in de directe omgeving van natuurlijke bossen voor heerlijke wandelingen en mountainbike trials. Het park ligt in de nabijheid van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een volwaardig ziekenhuis en een “Bezirkshauptmanschaft” Verder ligt het slechts op ca 15 Minuten rijden van het zwem en recreatiemeer de Presseggersee en van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes. Een golfterrein en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden. Ook bent u vanaf hier in slechts 15 minuten aan de bekende Weissensee voor een heerlijke wandeling of frisse verkoeling in de warme zomermaanden.