Beschrijving:  

TOPLOCATIE - in het skigebied! Uniek, groot, zonnig appartement in Tux, Zillertal (Oostenrijk) – panoramisch/gletsjeruitzicht, provisievrij

VERKOOP VAN PRIVÉ - COMMISSIE GRATIS

Absolute zeldzaamheid - toplocatie in het Zillertal! Op een van de beste locaties in de gemeente Tux in het skigebied Rastkogel en op een van de mooiste plekken van Tirol ligt dit unieke droomappartement.

Zuid/west oriëntatie met veel zon en daglicht. Adembenemend panoramisch uitzicht met direct uitzicht op de gletsjer.

Zeer dicht bij de gondel! Bij goede sneeuwcondities is het mogelijk om direct vanuit het huis naar de Rastkogelbahn te skiën. Een droom voor alle freeriders en carvers!

Met uw eigen glasvezelverbinding kunt u wonen en werken (thuiskantoor) waar anderen op vakantie gaan.

Plaats:
Op een zeer gewilde zuid/west locatie met vrij uitzicht op de gletsjer en heuvelligging, ligt dit exclusieve appartement van 188 m², omgeven door groene weilanden en met een panoramisch uitzicht op het omliggende berglandschap.

Toch is het stadscentrum te voet in slechts een paar minuten te bereiken. Er zijn supermarkten, sportwinkels, restaurants en de Rastkogelbahn in de buurt. Optimale aansluiting op het openbaar vervoer. Belangrijke infrastructuur zoals postkantoor, dokter, kleuterschool en school zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Ook de nabijheid van de Rastkogelbahn is een belangrijk pluspunt.

* Luchthaven Innsbruck 50 km
* Luchthaven Salzburg 145 km
* Luchthaven München (DE) 170 km
* Luchthaven Zürich (CH) 330 km

Objectbeschrijving:
Het appartement van 188 m² ligt op de 1e verdieping van een appartementengebouw met slechts drie wooneenheden.
Het bijzonder vormgegeven appartement beschikt in totaal over 4 kamers waarvan drie slaap-/studeerkamers, een woonkamer van 21 m² met open haard en een moderne, ruime woonkeuken (31 m²), beide met directe toegang tot het zonovergoten terras. Balkon van 20 m². Eén van de slaapkamers heeft een apart balkon.

Er is ook een badkamer van 14 m² met raam, vloerverwarming, ligbad, douche en een apart toilet met raam.
Extra bergruimte wordt geboden door 1 bijkeuken, 3 bergingen, zolderruimte (bereikbaar via een vaste trap) en een ruime inloopgarderobe in het entreegebied.

Speciale hoogtepunten:
* Modern, hoogwaardig, bijzonder vormgegeven, zeer ruim en ruim appartement
* Fantastische ligging direct in het skigebied op 1.300 meter boven zeeniveau vlakbij de Rastkogelbahn, met adembenemende berg-, panoramische en gletsjeruitzichten
* Internetverbinding - eigen glasvezelverbinding van het appartement met uitstekende prestaties
* E-auto oplaadmogelijkheid in de garage
* Smarthome – afstandsbediening van de verwarming, LED, interne LAN (CAT 7) bekabeling
* Multi SAT-antenne
* Nog meer potentie voor verdere uitbreiding (bouwplannen beschikbaar als inspiratie)
* Recht tot het plaatsen van een reclamevlag op de buitenparkeerplaats
* Zuid/west-oriëntatie met 1.300 kWh/m2 zonnestraling per jaar (bron: www.tirolsolar.at)
* Open haard in de woonkamer voor nog meer comfort
* Vloerverwarming in de badkamer
* Hoogwaardige, modern ingerichte keuken met granieten werkblad en ingebouwde elektrische merkapparatuur (koffiezetapparaat, oven, koelkast, vaatwasser)
* Twee grote balkons
* Veel opbergruimte
* Extra berging boven de garage
* Niet-rokers huishouden
* Goede verbindingen en bereikbaarheid
* Veilige sneeuwcondities in de winter, geweldige recreatiemogelijkheden in de zomer
* Skiën 365 dagen per jaar mogelijk op 3.250 meter boven zeeniveau (Hintertuxer Gletsjer - kabelbaan bereikbaar in 15 minuten met de auto of skibus)

Meer informatie:
Woonoppervlak: 163 m²
Bruikbare oppervlakte: 25 m²
Parkeerplaats autogarage: 15,71 m²
Parkeerplaats buiten: 13,98 m²
Staat van het pand: Zeer goed onderhouden
Type eigendom: Flat
Verdieping: 1e verdieping
Aantal verdiepingen: 1
Kamers: 4+
Badkamer: 1
Balkon: 2
Trapvrije toegang: Nee
Passagierslift: Nee
Ingerichte keuken: Ja
Parkeerplaats: 2 (1x parkeerplaats in garage; 1x buitenparkeerplaats)
Bouwjaar: 2003
Verwarmingstype: centrale verwarming op olie, houtkachel
Energiecertificaat: Beschikbaar
Beschikbaarheid: Op afspraak

Neem voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging (ook via video) contact met ons op.