Beschrijving:  

Een verrassende woning in Obernarrach - Karinthië
Op steenworp afstand van de Turner- en Klopeinersee

Vraagprijs - € 346.500, - K.K.


Het Object;
In een nog niet door toeristen overstroomde regio waar rust en ruimte samengaan met een formidabel adembenemend uitzicht kunnen wij u een leuke verassende woning aanbieden die zowel voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik geschikt is met een unieke bestemming als Zweitwohnsitz. Op een massieve onderbouw is met de goede isolerende eigenschappen ervan een in houtskelet wijze woning gebouwd. Zowel vanuit de living als vanaf de zeer ruime terrassen geniet u een adembenemend uitzicht op de fraaie Karawanken, de bergketen die de grens vormen tussen Oostenrijk en Slovenië. Buiten de op gasgestookte CV is er een fijne houtkachel in de living aanwezig voor een gezellige warmte, en zijn er op het dak 9 zonnepanelen aanwezig.
Dit alles in een gebied waar u ’s zomers én ’s winters bij uitstek van uw vakantie kan genieten waarbij u zich wellicht een keer gaat afvragen waarom u er niet zal gaan wonen!

Indeling van het Object;
In de onderbouw bevinden zich naast 3 slaapkamers, doucheruimte en een Kantoortje, nog een sauna en een bergruimte die naar believen andere functies kunnen verkrijgen indien gewenst. Praktisch is hierbij de overkapping van het balkon/terras deel van de bovenverdieping. Via de trapopgang bij de voordeur bereikt u de woonverdieping met een hal, badkamer, toilet, slaapkamer, bergruimte, gedeeltelijk open keuken en de ruime 37 m² living/eetkamer met uitzonderlijk fraai uitzicht. Echter als zeer praktisch en doeltreffende verruiming van het woongenot mag hier het overdekte terras genoemd worden die voor 2/3e met rolluiken afsluitbaar is. De tuin is naast de verharde oprit/parking voorzien van leuke bloeiende beplanting in combinatie met diverse struiken. Een in later stadium aangebouwde garage waarboven ook nog weer een terras is gesitueerd completeert het geheel tot een zeer fraai object.

Belangrijke kenmerken zijn;
Advertentie Code 2022018RS
Kavelgrote van ca. 474 m²
Met Zweitwohnsitz bestemming
Ontsluiting via openbare weg
Nutsaansluitingen aanwezig
Zonnige ligging op het zuiden
Adembenemend vrij uitzicht
Ligging aan rand van woonwijk
Overname in overleg.

Ligging van het object;
Rustige Locatie in zuidelijk Karinthië op slechts een klein half uurtje vanaf Klagenfurt met een fraai uitzicht op de Karawanken tussen Oostenrijk en Slovenië. Het object is volledig op het zuiden gericht dus geniet altijd veel zon, verder grenst het aan 1 zijde aan buren met aan de voorzijde de toegangsweg.
Het object ligt op nog geen 10 minuten rijden van de Turner See en 15 minuten van de wat grotere Klopeiner See. Twee fraaie recreatie meren met heerlijke zwem en strand mogelijkheden. Klopein is een fraai toeristisch dorp met alle nodige voorzieningen voor de regio. De regio rondom Klopeiner See leent zicht bijzonder goed voor heerlijke fiets- en of wandeltochten. Een golfterrein en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden. Of wat dacht u van een bezoek aan het mooie natuurpark Kranjska Gora in Slovenië met aansluitend een trip naar het mooie stadje Bled of de even verderop gelegen fantastische stad Ljubljana.


Kortom, hoe centraal wilt u wonen op een locatie waar anderen vakantie vieren?