Beschrijving:  

Fraai Gerenoveerd Appartementenhuis
in het centrum van Mallnitz Regio Nationalpark Höhe Tauern

** V E R K O C H T **

Het Object:
Vlak bij het dorpsplein van Mallnitz wordt aangeboden dit appartementenhuis met ontbijtruimte en ruim terras. Het geheel is in 2016 compleet gerenoveerd en voldoet aan alle geldende kwaliteits-/veiligheidsnormen met o.a. bewakingssysteem en moderne brandmeldinstallatie.

Het totaal is opgedeeld in 10 appartementen, 4 tweepersoonskamers en een eigenaarswoning. Als extra is er nog een vrije ruimte van ca. 100 m² met een ruimhoogte van ca. 7 meter, welke nog geheel naar eigen inzicht en behoefte kan worden ingedeeld. Verder is het geheel onderkelderd en beschikt het over een ruime parkeergelegenheid en twee garages.

Algemeen;
- Compleet gerenoveerd in 2016 met o.a.
- 15 cm dikke wandisolatie;
- Kunststof kozijnen met thermoglas;
- Elektra- CV en alle sanitaire voorzieningen;
- Noodverlichtings- en brandmeldinstallatie;
- Nooduitgang met brandtrap conform voorschriften.

Begane grond:
- Twee ingangen voor receptie- en ontbijtruimte;
- Ontbijtruimte met bargedeelte en toegang tot ruim terras met grote parasols
- Heren/damestoiletten met invalidevoorzieningen;
- Keuken, spoelkeuken voor beperkte horeca,
- Uitbreidingsmogelijkheden wanneer volwaardige horeca wenselijk is;
- Receptie met videobewaking installatie;
- Een rolstoelvriendelijk studio-appartement;
- Eigenaarswoning van ca. 70 m²

Verdiepingen:
- Op de eerste en tweede etage 10 appartementen ca. 22m² tot 40m² groot deels met balkon, Verder 4 tweepersoonskamers (ca. 15m²) alle in gerenoveerde staat en voorzien van nieuwe moderne badkamers en inrichting.

Kelder:
- Twee garages, diverse ruimtes voor opslag, koeling, voorraadruimtes en stookruimte.
- Twee aparte woon/slaapvertrekken tbv personeel.

Buitenbereik:
- Aan de voorzijde van het pand een groot terras (ca. 60-70 zitplaatsen) met
- Nieuwe buitenkeuken met grillmogelijkheden.
- Aan de achterzijde van het pand twee garages en een ruime parkeerplaats.

Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel aan achterzijde ter uitbreiding van parkeerplaatsen o.i.d. (niet in prijs inbegrepen).


Advertentie Code 20210005RS,
Skilift op 5 minuten
In dorpscentrum gelegen
Ontbijtruimte/serre met ca. 50 zitplaatsen
Ruim terras met grillmogelijkheden
Lopend bedrijf met goede omzet
4 tweepersoonskamers, 10 appartementen
Uitbreidingsmogelijkheden van 100 m2
Privéwoning ca. 70 m²
Grondoppervlak 1134 m²
Verwarming via Fernwärme en hout-cv
In twee seizoenengebied gelegen
Volledig gemeubileerd aangeboden
Overname in overleg

Ligging van Object:
Mallnitz ligt op een hoogte van ongeveer 1200 meter in het Nationaal Park Hoge Tauern. In de winter biedt Mallnitz een sneeuwzeker skigebied (Ankogel). Verder bevinden zich er voor de liefhebbers rond de 20 km lange skating- en langlaufroutes ter beschikking. Er zijn geweldige mogelijkheden om een skitour te maken en de sneeuwwandelaar komt volop aan zijn trekken. In de zomer is het een prachtig gebied om te wandelen(berg), te fietsen en te klimmen. Ook de natuurliefhebber zal zeker zijn weg hier vinden. Sporten zoals raften of canyoning voor de avontuurlijke liefhebber zijn er volop te beoefenen. Het idyllische dorpskarakter, de gezonde lucht, de natuurlijke vakantie-omgeving en cultuur van de bergboeren drukken een stempel op deze plaats. Ver weg van auto- doorgangsverkeer en industriële vervuiling kan men hier zonder stress genieten van dit prachtige landschap. Mallnitz is een luchtkuuroord met een officieel kwaliteitswaarmerk. Sinds 2009 hoort Mallnitz tot de “Alpin Pearls” een samenwerkingsorganisatie die een leefmilieu biedt voor een onbezorgde vakantie in de mooiste vakantiegebieden van de Alpen. Milieu, duurzaamheid en klimaatbescherming zijn belangrijke punten van deze organisatie. Mallnitz heeft bovendien het Tauern zwembad, het National Park Hohe Tauern BIOS bezoekerscentrum en een gezellige dorpskern met winkels, restaurants, hotels, “Jausen”-stations enz. Via de beroemde Tauern Treintunnel die aankomt in Mallnitz is het object het gehele jaar eenvoudig en goed bereikbaar vanuit Duitsland/Nederland.

Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.