Beschrijving:  

Fraaie ruime woning met 3 of 4 slaapkamers
waar Zweitwohnsitz is toegestaan
Regio Feldkirchen / Steuerberg

Vraagprijs € 495.000, - K.K.

Het object:
Een ruime woning met inpandige garage, en carport voor twee wagens. De woning is geheel onderkeldert en is voorzien van een met olie gestookte cv-installatie. en een houtkachel. Alle ramen met dubbele beglazing en de gehele woning is rondom geïsoleerd. Op het zuiden gericht is een deels overdekt terras aanwezig. Ook kan hier eenvoudig een buitenzwembad opgesteld worden. Met uitzondering het vaste op maat gemaakte meubilair wordt het huis leeg opgeleverd. De op maat gemaakte kwaliteitskeuken is voorzien van al de benodigde apparatuur.

Begane grond:
- Entree ruime 9,5 m² hal, Living opgedeeld in een grote luxe keuken met aparte op maat gemaakte eethoek in erker tezamen 26,6 m², fraaie 32,7 m² woonkamer met toegang tot het buiten terras / Tuin.
- Toilet en een aparte bijkeuken van 6 m².
- 27,5 m² grote garage, aansluitend carport voor twee auto’s.

Verdieping:
- Overloop van 9,5 m², 3 slaapkamers waarvan twee met balkon. De slaapkamers zijn resp. 16, 10,2 en 14,7 m² groot.
- Verder is er noch een klein Kantoortje.
- 11 m² ruime badkamer met hoekbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel

Kelder:
- 23 m² centrale ruimte, tweede ruimte van 32,5 m² eventueel op te delen in twee aparte ruimtes, een stook en tankruimte en een voorraadkamer (voormalig schuilruimte)

Belangrijke kenmerken zijn:
Advertentiecode 2022014RS
Vrijstaande woning met fraai uitzicht
Zeer zonnige ligging, ook in de winter
Zweitwohnsitz toegestaan
Centrale ligging in klein rustig dorp
Op 3 minuten van openbaar zwemmeer
Spar Supermarkt in dorp aanwezig.
Bouwjaar/1e Bewoning 1991
Woonoppervlak ca. 155 m²
Plus kelder ca. 75 m²
Grondoppervlak ca. 1836 m²
Energie – HWB 99 - fGEE 1,19
Overname in overleg

Ligging van Object:
Op 10 minuten rijden van de stad Feldkirchen ligt het gemoedelijke Steuerberg waar deze woning te vinden is. Het dorp zelf biedt een goede infrastructuur met eetgelegenheden, een openbaar zwemmeer met restaurant, een supermarkt, actief verenigingsleven met voetbalveld en tenniscourt, en een camping.
De dichtstbijzijnde skigebieden de Gerlitzen met 60 Km Pistes en Hochrindl met ca. 25 km pisten liggen beide op 25 min. rijden van het huis. In de winter wordt er in Steuerberg zelf een mooi langlaufroute gemaakt. Een uitje naar bv een grote stad Klagenfurt of Villach dan wel een dag bezoek aan Italie of het natuurschoon in Slovenië ligt binnen handbereik. Uiteraard leent de omgeving direct rondom het huis zich perfect voor wandelen en of fraaie fietstochten.
Kortom… Het te mogen wonen en verblijven in een vakantieregio maakt dit huis tot woongenot alom.


Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.