Beschrijving:  

Een woonhuis in moderne architectuur met 3 slaapkamers in rustige locatie.

Porto, Vila Nova de Gaia
Beschrijving
Vila Nova de Gaia, Candal.
Woonhuis met 3 slaapkamers.

Waarom in plaats van een appartement te te hebben, gaan we voor een woonhuis?
Hier heeft u de mogelijkheid om privacy en buitenruimte te hebben, geen condominiumkosten te betalen en zich op een uitstekende en tegelijkertijd rustige locatie te bevinden om uit te rusten en te ontspannen na weer een dag werken.
Op een centrale locatie, maar tegelijkertijd in een rustige straat gelegen, is deze gezellige en geheel gerenoveerde woning wellicht de ideale oplossing voor u.
Dicht bij de uitgangen naar Porto, het centrum van Vila Nova de Gaia of zelfs de oevers van de rivier de Douro en Cais de Gaia. Het zal ook heel dicht bij het toekomstige metrostation Candal liggen, dat kwaliteit zal bieden voor degenen die de metro als vervoermiddel nodig hebben en willen gebruiken, met een bushalte vlakbij.
De woning bestaat uit een slaapkamer/kantoor op de begane grond (10m2); een complete badkamer met douchebak; een open woonkamer en keuken (30m2), ingericht en uitgerust met Balay-apparatuur, met roestvrijstalen fronten (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak) en waarin we toegang hebben tot een comfortabele privé buitenruimte (terras) dat er ook een wasruimte is.
Op de bovenverdieping hebben we nog twee slaapkamers (12m2 en 15m2) met ingebouwde kasten en nog een complete badkamer met douchebak.

AFWERKINGEN:
- Dak bestaande uit 18mm OSB, 50mm Roofmate, Onduline onderpan, Marseille tegel, Zinken gootstukken en dakgoten;
- Gevels met 50mm Etics-systeem (CAPPOTTO);
- Buitenvloeren van 20 mm dik buitenkeramiek;
- Gelakte houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gelakte aluminium kozijnen met thermische snede en dubbele beglazing;
- Binnenwanden in gipsplaat met steenwolisolatie;
- Interieur (gedeeltelijke) plafonds in gipsplaat met steenwolisolatie;
- Grenen timmerwerk met geëmailleerde MDF-details met roestvrijstalen hardware;
- Vloeren van de Entresolvloer in grenen of meerlaagse grenen vloeren;
- Vloer op de begane grond voorzien van 40 mm dakmatisolatie afgewerkt met zelfnivellerend of zwevend;
- Keukenmeubel met linnen melamine kratten, grenen gefineerde MDF fronten, met natuurstenen werkbladen en RVS spoelbak;
- Sanitaire installatie op Verdieping 0 in 2,5 x 2,5 blauwe tablet met spiegeldetails;
- Sanitaire installatie op de 1e verdieping in microcement;
- Roca sanitair in de kleur wit, met hangende wastafels;
- ASM TAPS inbouwkranen in chroom;
- EFAPEL Quadro 45 schakeltoestel in wit;
- Plafondverlichting met GU10 projectoren met 2700K LED lampen;
- Pre-installatie van airconditioning;
- 200ltr boiler;
- Video-intercom met kleurendisplay.

PLAATS:
Dicht bij de afrit naar Porto bij Ponte da Arrábida, evenals naar het centrum van Vila Nova de Gaia of zelfs naar het zuiden.
- Kleuterschool op 350m;
- Restaurants op 400 meter afstand;
- Tuin op 450m;
- Fitnessruimte op 550 meter afstand;
- Colégio-Crèche Nossa Senhora da Bonança op 750m:
- Bakkers en banketbakkers op 800 meter afstand;
- Arrábida Winkelen op 1 km afstand.

Kenmerken
Woonkamer:1
Keuken:1
Wasruimte:1
Slaapkamer/kantoor:1
Slaapkamers:2
Badkamers:2

Opperv.
Bruto oppervlakte: 80 m²
Woonoppervlakte: 75 m²
Grondoppervlakte: 70 m²