Beschrijving:  

3 slaapkamerappartement met balkon en afgesloten garage in een bevoorrechte en uitstekende omgeving.

Porto, Vila Nova de Gaia

Beschrijving
Vila Nova de Gaia.
Nieuwe parkontwikkeling `Novel Park`.

2 slaapkamer appartement met balkon en afgesloten garage.
Onroerend goed gelegen in een nieuwbouwproject in Vila Nova de Gaia, gelegen in een bevoorrechte en uitstekende omgeving.

Verwachte oplevering september 2024.

Dit appartement met 2 slaapkamers valt op door zijn kamers met royale ruimtes die het onderscheiden van andere op de huidige markt, allemaal met als doel u de beste ervaring in uw dagelijks leven te bieden.
Het huis bestaat uit een gemeenschappelijke ruimte met kitchenette met een oppervlakte van 53,8 m2, een hal van 3,8 m2 die het sociale gedeelte scheidt van het privégedeelte, nog een hal van 5 m2 en dient als voorkamer voor de slaapkamers, een servicebadkamer met 2,7 m2, een complete badkamer met 4,1 m2, twee slaapkamers (een met 15,2 m2 en de andere met 15,6 m2), een suite met 19,50 m2, suite badkamer met 4,10 m2 en een balkon dat het gehele appartement omringt met 46,5 m2 waarvan We hebben toegang vanuit de woonkamer, slaapkamers of suite. Dit appartement wordt aangevuld met een box van 47,40 m2, al voorbereid met een stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen.

Interieurs:
De woonruimtes, met grote en royale oppervlakken, zijn harmonieus verdeeld, wat hun imposante en impactvolle kwaliteit benadrukt. Op de royale balkons kunt u genieten van de omringende natuur, in een harmonieuze mix tussen en buitendeuren voor permanent welzijn in uw woning.

Afwerkingen:
Privézones (huisvesting):
Inkomhal met vloeren in vinylafwerking, in eikenkleur, met wanden in wit gelakte MDF-panelen en/of gipsplaat, type "gipsplaat", wit geschilderd, verlaagd plafond in gipsplaat, type "gipsplaat", wit geschilderd en plint in wit gelakt MDF of wit gelakt aluminium.

Woon- en slaapkamers met vinylvloer, in eikenkleur, met gipsplaatwanden, type "gipsplaat", wit geschilderd, verlaagd plafond in gipsplaat, type "gipsplaat", wit geschilderd en MDF-plint gelakt in wit of wit gelakt aluminium.

Keuken met vinylvloer, kleur eiken, met gipsplaatwanden, type "gipsplaat", wit geverfd, verlaagd plafond in gipsplaat, type "gipsplaat", wit geverfd.
Keuken uitgerust met de voorkant van de kasten in thermolaminaat met afwerking om het te definiëren, het aanrecht in Silestone of gelijkwaardig, met uitsparing voor een afdruiprek en ingebouwde spoelbak en de voorkant van het aanrecht in Silestone of gelijkwaardig, eengreepsmengkraan kraan, in chroomkleur.
Geïntegreerde apparatuur van het merk "Bosch" of gelijkwaardig: met combi (koelkast + vriezer), vaatwasser, wasmachine, kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Sanitaire installaties met vloeren in vinylafwerking, in eikenkleur, met wanden in porselein, type Margrês of gelijkwaardig, verlaagd plafond in gipsplaat, type "gipsplaat" wit geschilderd.
Uitgerust met hangend toilet en bidet van het merk "Roca" of gelijkwaardig met in de muur ingebouwde stortbakken van het merk "Geberit" of gelijkwaardig, kast met aanrechtblad in Silestone of gelijkwaardig, douchebak in "Slabstone" of gelijkwaardig in wit en chromen mengkranen wastafel en bidet van het merk "Grohe" of gelijkwaardig.

Toilet met vinylafwerking, in eikenkleur, met wanden in stucwerk, wit geschilderd, verlaagd plafond in gipsplaat, type "gipsplaat"

wit geschilderd en plint van MDF wit gelakt of aluminium wit gelakt.
Voorzien van hangtoilet van het merk "Roca" of gelijkwaardig in wit, met in de muur ingebouwde stortbakken van het merk "Geberit" of gelijkwaardig, kastblad in Silestone of gelijkwaardig, met chromen wastafelmengkranen, van het merk "Grohe " of gelijkwaardig .

Timmerwerk
Kasten en kleerkasten met fronten van wit gelakt MDF, met hardware van het type "JNF" en melamine interieurs, binnendeuren van wit gelakt MDF, met de volledige hoogte van de plafondhoogte van het compartiment, met aanslagen en hardware van het type "JNF" en de veiligheidsdeuren, met binnenbekleding in wit gelakt MDF.

Speciale voorzieningen (in de appartementen)
Verwarming van sanitair water met behulp van een hoog rendement warmtepompsysteem;
Airconditioning (koud en warm);
Appartementen verbonden met Legrand Valena Life, bestaande uit verbonden en gecentraliseerde zonwering, verbonden en gecentraliseerde verlichting, huisbediening via smartphone, met meldingen over elke afwijking of ongebruikelijke activiteit in het appartement.
De capaciteit voor evolution en connected devices met uitbreiding van de installatie (webcam, thermostaten, connected stopcontacten etc.), met de mogelijkheid om de woning via spraak te bedienen (Google Assistant, Alexa of Siri), bijvoorbeeld:
- Mogelijkheid om uw kinderen vanaf uw smartphone hun huiswerk te zien maken.
- Mogelijkheid om de in-/uitgangsscène te activeren, alle lichten uit te doen, de zonwering neer te laten, enz.
- Mogelijkheid om het dagelijkse en maandelijkse verbruik te monitoren.

En met *Vereisten:
- Zorg voor een Wi-Fi-router met internet in huis;
- Beschik over een smartphone met de Home+Control-applicatie.

Afwerkingen
Gemeenschappelijke zones
Toegang - Hal Liften met vloeren in porseleinmateriaal, type Magrês of gelijkwaardig, met wanden bekleed met hout en verlaagd plafond in gipsplaat, type "gipsplaat", wit geschilderd.
En uitgerust met liften van het merk "Schmitt + Sohn" of gelijkwaardig, met een capaciteit van 8 personen.
Toegang - Trap met vloeren bedekt met graniet, met wanden van stucwerk geschilderd in de te definiëren kleur, plafonds van stucwerk geschilderd in wit en plint en porselein, type Magrês of gelijkwaardig.
Entree, hal met vloeren bedekt met graniet, muren bedekt met hout, verlaagd plafond in gipsplaat type "gipsplaat", wit geschilderd en de lijstwerk met indirecte verlichting.
Parkeerplaats met betonnen vloeren die zijn gladgemaakt met verharder en geschilderde voetgangerspadborden, met muren geverfd met acrylverf tot 1 meter hoog en plafonds met zichtbaar beton.

Facade
Gevels van de blokken van het wooncomplex in "Stacbond FR" panelen, met terras/balkons en patio`s in keramische tegelvloeren.
De buitenopeningen kenmerken zich door geprofileerde aluminium kozijnen, thermisch gesneden en dubbele beglazing met schuifsysteem waardoor een ruime opening naar buiten mogelijk is en voorzien van een elektrisch oversteksysteem middels een rolluik aan de buitenzijde van de woning.
Technische ruimtes (op de ondergrondse verdiepingen) met gladde betonvloeren, met muren geverfd met CIN acrylverf of gelijkwaardig en plafonds met zichtbaar beton.
Liftlobby`s (op verdiepingen onder het maaiveld) met vloeren in porseleinmozaïek van het Magrês-type of gelijkwaardig, met samengestelde wanden geschilderd in de te definiëren kleur en een verlaagd plafond in gipsplaat, type "gipsplaat", wit geverfd.

In gemeenschappelijke ruimtes
CO-detectiesysteem op parkeervloeren, rookafzuiging en brandbestrijdingssysteem.
In privégedeelte
CO-detectiesysteem en laadstopcontact voor elektrische voertuigen, type Schuko_16A-250V, in garages.

Energiecertificering:A
Kenmerken
Slaapkamers:3
Badkamers:3
Garageplaats:1
Opperv.
Bruto oppervlakte: 165 m²
Woonoppervlakte: 107 m²