Beschrijving:  

Gelijkvloers villa met een modern architectonisch ontwerp op een verfijnde manier in de natuur.

Porto, Valongo


Beschrijving
Porto
Valongo-Campo en Sobrado
Villa met 3 slaapkamers, zwembad en muziekkamer.
Villa met een ander architectonisch ontwerp, waar de moderniteit op een verfijnde manier in de natuur past.
Deze villas met één verdieping, met fantastische ruimtes, valt op door de hoge kwaliteit van de materialen die bij de constructie zijn gebruikt, evenals door alle apparatuur die het heeft.
Naast goede binnenruimtes beschikt het huis over fantastische buitenruimte. De overdekte oppervlakte van 460 m2 bevindt zich op een perceel van bijna 5.000 m2.
Dit onroerend goed is erg groen, met een fascinerende tuin voorzien van automatische irrigatie, ook voorzien van een zwembad met een terras eromheen, wat uw dagelijkse ervaring in een ware oase verrijkt.
Aanwezigheid van kleedkamers en barbecue ter ondersteuning van de tuin/zwembad.

De villa bestaat uit 3 prachtige suites met ingebouwde kasten: 2 van ruim 25m2 en de andere met een kast van ruim 40m2.
Een gemeenschappelijke ruimte van ongeveer 70m2, plus een eetkamer van 25m2, keuken van 26m2, kantoor, gastentoilet.
Muziek- en bioscoopkamer van meer dan 45m2 gemaakt met een specifiek akoestisch project van Marcelo Tavares, met akoestische behandeling en een elektrisch paneel onafhankelijk van het huis.
Garage met 56m2 voor drie auto`s.

AFWERKINGEN:
VLOEREN:
- Verglaasd marmer
- "Muteen" hout
- Zwart graniet "Angola
- Keramisch porselein-steengoed
MUREN:
- Marmer
- "Muteen" hout
- Keramisch gerectificeerd porselein
- Gepleisterd en geschilderd
PLAFONDS:
- Vals bij inbouwspots
ARMATUREN:
- Buitenopeningen in aluminium met thermische snede, dubbele beglazing met argongas, waarbij de grotere openingen optilbaar zijn
- Elektrische veiligheidszonwering van geëxtrudeerd aluminium en zelfvergrendelend met centrale vergrendeling
STRUCTUUR EN METSELWERK:
- Frame in C25/30 gewapend beton en A500NR staal met afgedankte en massieve platen
- Vloerplaat, omdat de woning tussen de 0,5m en 1m boven de grond staat
- Buitenmetselwerk gemaakt met 2 lagen keramische baksteen van 15 cm en 15/11 cm die de volledige portiekstructuur van gewapend beton bedekken om koudebruggen te elimineren
- Luchtkast en thermische isolatie in geëxtrudeerd polyurethaan ("wallmate")
- Binnenmetselwerk in baksteen van 15 cm
GEVEL EN BUITENKANT:
- Bekleding volledig in zink
- Schaliemetselwerk van 10 cm tot 20 cm dik
- Granieten plaquette "Vila Real geel", 3 cm dik
- Verouderd zink
- Geschilderd geschuurd gips
- Daken (vizieren) bekleed met voorverouderd zink
ALGEMENE FACILITEITEN EN UITRUSTING:
- Centrale verwarming middels vloerverwarming, middels warmtepomp, WTW-unit en zonnepanelen
- Centrale koeling middels vloerverwarming via warmtepomp
- Thermostaten met kamertemperatuurindicatie in alle kamers
- Zonnepanelen (8 stuks) voor het verwarmen van sanitair water, vloerverwarming en zwembad
- Open haard met kachel met "aansluiting" op vloerverwarming en sanitair water
- Inbraakalarm
- Omgevingsgeluid
- ITED-netwerk in alle divisies
- Waterleidingnet met retour- en tijdprogrammeerklok
- Hangend sanitairnetwerk onder de vloerplaat
- Acryl keuken (gelakt effect) met Siemens apparatuur
- 2 geboorde gaten van 90 m/110 m en een ondergrondse stortplaats met een capaciteit van ongeveer 6.000 liter
- Zwembad van 13mx7,5m bedekt met PVC-doek, met overloopgoot, compensatietank en dek
- Led-bliksem
- Titanium warmtewisselaar voor gebruik van zonnepanelen
- Buitenverlichting met projectoren en spots
- Randafvoeren rondom de gehele woning

Beleef een unieke ervaring in uw luxe villa.
Op een rustige plek en tegelijkertijd dichtbij alles en het stadscentrum van Porto.

Energiecertificering: C
Kenmerken
Slaapkamers: 3
Badkamers: 4
Garage: 1 (voor 3 auto`s
Opperv.
Bruto oppervlakte: 460 m²
Woon oppervlakte: 336 m²
Grondoppervlakte: 4846 m²