Beschrijving:  

Vrijstaand T4-huis met zwembad.
Met zeldzame en gedifferentieerde architectuur.

Aveiro, Santa Maria da Feira

Beschrijving Villa
Santa Maria da Feira.
Luxe villa met 4 slaapkamers en zwembad.
Gelijkvloers huis met 4 fronten, met uitstekende ruimtes, gelegen op een perceel van 950 m2, waar we kunnen vinden:

- 3 suites;
-1 Slaapkamer/kantoor;
- 4 toiletten;
- Woonkamer met royale oppervlakte;
- Open keuken;
- Buitenkant met een uitgestrekte groene zone en een prachtig zwembad, waar u kunt genieten van gezellige momenten.

Een huis met een zeldzame en gedifferentieerde architectuur, met een bevoorrechte blootstelling aan de zon.
Dicht bij de middelbare school, supermarkten, winkels en diensten. Gemakkelijke toegang tot de snelweg en de A29.

Oplevering van de werkzaamheden gepland voor de 2e helft van 2026.

Deze woning heeft de volgende specificaties:
Specificaties:
- Aluminium met thermische snede, met thermisch glas, met minimalistische frames. Alle portalen zijn van vloer tot plafond. Voordeur in glad monoblock aluminium in de kleur van het frame met versterkte scharnieren;
- Gelakt timmerwerk naar keuze. Kastinterieur in linnen of kunstleer. Alle deuren reiken tot aan het plafond (kasten zijn voorzien van lades, kledingroede en plank);
- Gelakt keukenmeubilair, met gefineerde details, met kwartsbladen, type silestone (laden/laden worden op het eiland in aanmerking genomen, en deuren met planken op de rest. Dispensers worden niet in aanmerking genomen);
- WC-meubel in notenhout en/of gelakt;
- Siemens inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en geïntegreerde vaatwasser;
- De gehele verdieping wordt voorzien van luxe vinylvloer – spc;
- Inclusief stroomuitval (gecentraliseerd);
- Gemotoriseerde aluminium sectionaal garagedeur en gemotoriseerde inrijpoort met voetgangerspoort en deur ter camouflage van buitenkozijnen;
- Alle binnenmuren en plafonds worden uitgevoerd in waterafstotende gipsplaat van Knauf;
- 8 cm kapisolatie door het hele huis, lattenbodem in WPC of kurk in 3D. Dubbele schermdekking met isolatie. Alle goten en geleiders worden verborgen;
- Entreevloer en resterende verdieping van de buitenbegane grond en garage in antislipkeramiek 60x60 (grijs of beige volgens de bouwer);
- Wit sanitair van het merk Rubicer, wastafels ook van hetzelfde merk (120 euro pvp per stuk);
- Merkkranen IMEX – wastafelkranen tot 120 euro, douchekranen tot 220 euro, keukenkranen tot 200 euro;
- Alle badkamerkeramiek naar keuze van de koper 120x260 rubicer;
- Alle leistenen douchebakken (kleur naar keuze);
- Glazen bodembeschermers met roestvrijstalen rand;
- Installatie van LG airconditioning in alle slaapkamers, kantoor en open ruimte;
- Pre-installatie van alarm en pre-installatie van videobewaking;
- Alle LED verlichting, witte ronde spots met gu10 lamp (alles door het hele huis hetzelfde) en LED strip buiten;
- 300L roestvrijstalen warmtepomp;
- Inclusief buitenverlichting aan de wanden;
- Video-intercom met beeld en geïntegreerde aansluiting;
- Exclusief tuin;
- Alle schilder- en coatingwerkzaamheden zullen conform de 3D-afbeeldingen zijn;
- Inclusief zwembad volgens planafmetingen, met nader te bepalen diepte, bekleed met scherm, inclusief twee lampen en al het benodigde filtersysteem (exclusief warmtepomp, zoutbehandeling en automatische PH of afdekking).

Energiecertificering: A+

Kenmerken
Slaapkamers:4
Badkamers: 4
Opperv.
Bruto oppervlakte: 380 m²
Woonoppervlakte: 280 m²
Grondoppervlakte: 950 m²