Beschrijving:  

Vrijstaande T4 villa, luxe met zwembad.
Modern Architectuur.
Aveiro, Santa Maria da Feira


Beschrijving
Santa Maria da Feira, Cavaco.
Luxe villa met 4 slaapkamers en zwembad.

Huis met 4 fronten, met uitstekende ruimtes, gelegen op een perceel van 790 m2, bestaande uit 2 verdiepingen, waar we kunnen vinden:

Begane grond:
- Entreehal;
- Slaapkamer/kantoor;
- Gang met steunkast;
- Sociaal toilet;
- Open ruimte woonkamer en keuken met een oppervlakte van 84,00 m2;
- Wasruimte.

1° verdieping:
- Distributiehal;
- Twee slaapkamers met ingebouwde kasten;
- Complete badkamer;
- Balkon gemeenschappelijk voor 2 slaapkamers;
- Een suite met kast en balkon.

Het heeft ook een garage voor drie voertuigen en een zwembad.

Specificaties:
- Aluminium met thermische snede, met thermisch glas, met minimalistische frames. Alle portalen zijn van vloer tot plafond. Voordeur in glad monoblock aluminium in de kleur van het frame met versterkte scharnieren;
- Gelakt timmerwerk naar keuze. Kastinterieur in linnen of kunstleer. Alle deuren reiken tot aan het plafond (kasten zijn voorzien van lades, kledingroede en plank);
- Gelakt keukenmeubilair, met gefineerde details, met kwartsbladen, type silestone (laden/laden worden op het eiland in aanmerking genomen, en deuren met planken op de rest. Dispensers worden niet in aanmerking genomen);
- WC-meubel in notenhout en/of gelakt;
- Siemens inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en geïntegreerde vaatwasser;
- De gehele verdieping wordt voorzien van luxe vinylvloer – spc;
- Inclusief stroomuitval (gecentraliseerd);
- Gemotoriseerde aluminium sectionaal garagedeur en gemotoriseerde inrijpoort met voetgangerspoort en deur ter camouflage van buitenkozijnen;
- Alle binnenmuren en plafonds worden uitgevoerd in waterafstotende gipsplaat van Knauf;
- 8 cm kapisolatie door het hele huis, lattenbodem in WPC of kurk in 3D. Dubbele schermdekking met isolatie. Alle goten en geleiders worden verborgen;
- Entreevloer en resterende verdieping van de buitenverdieping en garage in antislipkeramiek 60x60 (grijs of beige volgens de bouwer);
- Wit sanitair van het merk Rubicer, wastafels ook van hetzelfde merk (120 euro pvp per stuk);
- Merkkranen IMEX – wastafelkranen tot 120 euro, douchekranen tot 220 euro, keukenkranen tot 200 euro;
- Alle badkamerkeramiek naar keuze van de koper 120x260 rubicer;
- Alle leistenen douchebakken (kleur naar keuze);
- Glazen bodembeschermers met roestvrijstalen rand;
- Installatie van LG airconditioning in alle slaapkamers, kantoor en open ruimte;
- Pre-installatie van alarm en pre-installatie van videobewaking;
- Alle LED verlichting, witte ronde spots met gu10 lamp (alles door het hele huis hetzelfde) en LED strip buiten;
- 300L roestvrijstalen warmtepomp;
- Inclusief buitenverlichting aan de wanden;
- Video-intercom met beeld en geïntegreerde aansluiting;
- Exclusief tuin;
- Alle schilder- en coatingwerkzaamheden zullen conform de 3D-afbeeldingen zijn;
- Inclusief zwembad volgens planafmetingen, met nader te bepalen diepte, bekleed met scherm, inclusief twee lampen en al het benodigde filtersysteem (exclusief warmtepomp, zoutbehandeling en automatische PH of afdekking).

Als u op zoek bent naar luxe, verfijning en glamour, zou dit dan niet uw droomhuis zijn?

Energiecertificering: A+
Kenmerken
Woonkamer: 1
Openkeuken: 1
Badkamer: 3
Slaapkamers: 4
Studeerkamer: 1

Opperv.
Bruto oppervlakte: 300 m²
Woonoppervlakte: 270 m²
Grondoppervlakte: 790 m²