Een veel voorkomende denkfout bij buitenlanders die een huis in Spanje willen kopen is, dat men eigenaar van het huis wordt op het moment dat men een koopcontract ondertekent met de verkoper.

Dit is volstrekt onjuist. Het is van essentieel belang te weten of de verkoper ook daadwerkelijk de enige echte juridische eigenaar is en dat er geen hypotheken en achterstallige (belasting)schulden op het huis en/of op de grond rusten.