Beschrijving:  

Prachtig uitzicht en mogelijkheid voor 4 slaapkamers! 450 meter tot het skigebied!

Ruim appartement in Winterberg-Neuastenberg.
Het appartement bevindt zich op de begane grond aan de dalkant van het pand (over de hele breedte van het pand). Het is via een centraal trappenhuis bereikbaar, maar ook via een eigen ingang via de voormalige garage. Hier is ook meteen gelegenheid om te parkeren.
De woonkamer, de keuken (nieuw) en de slaapkamer hebben een prachtig uitzicht over het dal en grenzen aan het ruime terras.
In de badkamer vind u een douche en bad. Een extra toilet voor gasten is ook beschikbaar. Het bijzondere aan dit appartement vindt u in de ruimte naast het oorspronkelijke appartement. Hier waren ooit 3 garages ingepland, maar zijn nooit gerealiseerd en nu in verschillende ruimtes met dalzicht omgebouwd.
Dit appartement wordt zonder inventaris opgeleverd!


Lage:
2 minuten lopen van het skigebied van Neuastenberg.
4 minuten rijden met de auto naar Winterberg. (Bikepark)


Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.



Verhuur:
Voor vrijwel alle appartementen in de regio Winterberg geldt dat ze zonder zakelijke bestemming niet verhuurd mogen worden. Het is echter wel mogelijk om, zodra de gemeente weer vergunningen uitgeeft, te proberen de bestemming van een pand te veranderen en een vergunning te krijgen. Vooraf is echter niet te zeggen wanneer dat gaat zijn en of dat lukt.