Beschrijving:  

Top zentrale Lage in Olsberg! Selber wohnen plus 3.330 € Kalt-Miete monatlich!

Objektbeschreibung:
Hier können Sie selbst wohnen und gleichzeitig Geld verdienen mit ...
- Fest-Vermietung,
- Ferien-Vermietung und
- Monteurs-Vermietung.

Alle Einheiten haben einen eigenen Eingang. Außen-Stahltreppen wurden aufwendig und kostspielig im Jahr 2012 im Zuge einer Grund-Renovierung installiert.

Zur Zeit werden neben der selbst genutzten großen Wohnung im Erdgeschoss monatlich 3.330 € Kalt-Miete erzielt. Weiteres Potential steckt künftig in den Stellplätzen und der intensiveren Vermietung der Ferienwohnung und der Monteuers-Vermietung. Alleine durch die Vermietung an 3 Monteure wurden in der Ferienwohnung über einen Zeitraum von 3 Monaten 1.800 € monatlich eingenommen.

Ausstattungsmerkmale:
1890 ca. Baujahr (genaues Baujahr unbekannt)
1980 Entkernung, Sanierung, Anbau
2012 Grund-Renovierung, Außen-Stahltreppen für sep. Eingänge, Kraft-Wärme-Kopplung mit Gas, sog. Dachs

Kellergeschoss:
nicht voll unterkellert

Erdgeschoss:
WE 1; ca. 27 qm: fest vermietet
WE 2; ca. 137 qm: vom Eigentümer bewohnt

Obergeschoss:
WE 3; ca. 46 qm; fest vermietet
WE 4; ca. 50 qm; fest vermietet
WE 5; ca. 25 qm; fest vermietet
WE 6; ca. 100 qm; Ferienwohnung

Dachgeschoss:
WE 7; ca. 45 qm; fest vermietet
WE 8; ca. 54 qm; fest vermietet
Bodenraum: unausgebaut

Lagebeschreibung:
Olsberg liegt im oberen Ruhrtal. Neben dem höchsten Berg von Nordrhein-Westfalen, dem Langenberg mit 843,2 m ü. NN, der im Nordnordwesten an den Stadtteil Bruchhausen mit den bekannten Bruchhauser Steinen grenzt, gibt es mehr als 50 über 500 Meter hohe Berge im Stadtgebiet. Olsberg ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.

In Olsberg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, Schulen, sämtliche Ärzte, Krankenhaus und eine Zahnklinik sind ebenfalls vorhanden. Und, ... die ehemalige Pension liegt nur ca. 100 m vom zentralen Kreisverkehr! Von hier aus sind es nur ca. 20 km mit dem Auto nach Winterberg und nur ca. 16 km nach Willingen/Upland. Der Autobahn-Zubringer A 46 ist im direkt angrenzenden Ortsteil Bigge quasi um die Ecke und die B 480 vor der Tür. Und wer mit dem Zug fahren möchte, findet in Olsberg ebenfalls Anschluss! Man kann wohl kaum besser inmitten des Hochsauerlandes platziert sein. Zwischen Winterberg und Willingen (Upland)!

Sonstiges:
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Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.