Beschrijving:  

Buitenkans. Turn-Key Pension in Skiregio

Locatie en bereikbaarheid:

Pension Gasthof Arriach is een charmant en goed onderhouden pension in Arriach, Karinthië, op slechts 5 minuten van het dalstation Gerlitzen. Dankzij de centrale ligging in Karinthië is het pension het hele jaar door aantrekkelijk voor zowel zomer- als wintertoeristen. De nabijheid van verschillende meren, waaronder de Ossiacher See, Afritzer See, Brennsee, Wörthersee en Weissensee, biedt tal van zomeractiviteiten.

Het pension ligt direct aan de populaire Alpe Adria Trail, waardoor het ideaal is voor wandelaars en fietsers. De zonnige ligging op het zuiden met vrij uitzicht zorgt voor een rustige sfeer en is perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Accommodatie en faciliteiten:

Het pension heeft 8 kamers, waaronder 6 tweepersoonskamers en 2 familiekamers, elk met twee aparte slaapkamers. Alle kamers zijn uitgerust met:
.boxspringbedden
.flatscreen televisies
. WLAN
. eigen badkamer met douche/wc
.6 kamers hebben een balkon met panoramisch uitzicht

Tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren een gezellige ontbijtruimte met tegelkachel, een bar met (zelfbedienings)faciliteiten en een skiruimte met skischoendroger. Extra faciliteiten zijn een oplaadpunt voor elektrische auto`s en een ruim pand met uitbreidingsmogelijkheden.

Flexibel concept:

Het pension is geoptimaliseerd om gerund te worden door twee personen zonder extra personeel. Dit wordt onder andere mogelijk gemaakt door de mogelijkheid tot contactloos inchecken en een vaste structuur van informatieaanvraag tot boeking tot terugreis. Daardoor blijft er meer tijd voor de huidige eigenarenen om aandacht aan de gasten te schenken en deze een exclusieve ervaring te bieden.
Mocht een nieuwe eigenaar echter de voorkeur geven aan een b&b of restaurantconcept, dan kan dit gemakkelijk opnieuw worden geďntroduceerd dankzij de bestaande infrastructuur, zoals de aparte toiletvoorzieningen en provesionele keukenruimtes.Tevens is het pand geschikt om te splitsen in privégebruik en verhuur, bijvoorbeeld door aanpassingen richting vakantieappartementen.

Investering en onderhoud

Het pension verkeert in uitstekende staat zonder achterstallige renovatie. Recente investeringen zijn onder andere:
.gerenoveerde skiruimte met moderne apparatuur
.Professionele, energiezuinige keukenapparatuur, waaronder een koelkast en ijsblokjesmachine
.uitbriding van de bar met een glazenwasmachine en extra vriezers

Perceel en plattegrond:
Het perceel omvat 3.329 m˛, waarvan 2.281 m˛ bouwgrond en biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor chalets, een privéwoning of extra kamers.

Voor meer informatie verwijzen wij naar het uitgebreide expose wat u via ons of direkt via Safe-Immobilien kunt opvragen.

Wij bieden u dit pand aan in samenwerking met Safe Immobilien. Wij horen graag van u.