Beschrijving:  

Winterberg centrum! Kappe-Blick Apartments: thuis en vakantie in één!

Beschrijving:
Dit grote, deels gerenoveerde, vrijstaande meer familiehuis ligt in het centrum van “Luftkurort” Winterberg. Op dit moment bevinden zich 3 appartementen, twee daarvan zijn vast verhuurd en één vakantieappartement (bedrijfsmatig te verhuren aan vakantiegangers) in het gebouw.
Dit authentieke en zeer ruime huis heeft tevens een ruim dakterras met uitzicht op Kappe . (“Erlebnisberg Kappe” met zijn toeristische attracties zoals de “Veltins Eisarena”, de panorama brug en de zomerrodelbaan), een kleine voortuin en een grotere tuin naast het huis, 2 garages (beide vast verhuurd) en een eigen parkeerplaats.

Indeling:
Appartement van ca. 85 m2 (voorhuis)
Appartement van ca. 40 m2 (achterhuis)
Appartement van ca. 160 m2 (1e en 2e verdieping)
Zolder
Kelder
Garages
Carport

In en aan het pand zijn regelmatig reparaties en renovaties uitgevoerd. Zo is o.a de verwarming in 2012 vernieuwd. In 2018 is de begane grond in het voorgebouw (ca. 85 m²) gerenoveerd en in 2023 omgebouwd tot een commercieel verhuurbaar vakantieappartement. Dat jaar werd ook de gevel opnieuw geschilderd.


Indeling:
Het appartement in het voorhuis is ca. 90 m2 groot, heeft een woonkamer, een keuken, een voorraadskamer, 2 slaapkamers, een badkamer, een separate toilet en kan gebruik maken van een groot deel van de tuin. Dit appartement wordt gebruikt voor de verhuur aan vakantiegangers.

Het appartement in het achterhuis is ca. 44 m2 groot, heeft een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en kan ook gebruik maken van een deel van de tuin. Dit appartement is vast verhuurd als vakantiewoning.

Het grootste appartement (ca. 160 m2) is verdeeld over 2 etages op de eerste en tweede verdieping. Het heeft een woonkamer, een keuken, een voorraadskamer, een opslagruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 1 separate toilet, een zolder (ca. 30 m2) die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze kan gebruikt worden als opslag. Ook hoort hier het dakterras van ca. 20 m2 bij. Met prachtig uitzicht op de bobbaan! Dit appartement is ook vast verhuurd.

Onder het hele huis is een kelder. Deze is ca. 115 m2 en verdeeld in verschillende ruimtes. Zo is er een bar (ca. 15 m2), een wasruimte, de stookruimte, de garages (ca. 30 m2) en meerder opslagruimtes.



Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.