Beschrijving:  

Ehemaliges Forsthaus mit großer Halle nahe dem Edersee!

Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe des Edersees sowie im Nationalpark Kellerwald-Edersee befindet und dennoch eine umfassende lokale Infrastruktur vor Ort bietet? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses imposante historische Anwesen mit seinen zwei zusammenhängenden Grundstücken von insgesamt ca. 1757 m² befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage von Vöhl, nur ca. zwei Kilometer vom wunderschönen Edersee entfernt. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts, dass geleichzeitig den historischen Charakter bewahrt. Ob für Familien, die das Besondere suchen wie z. B. einen neuen Firmensitz, oder für Liebhaber historischer Immobilie – dieses Objekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Das im Jahr 1885 errichtete Forsthaus besticht durch seine imposante Bauweise mit Sichtmauerwerk und verkleideten Giebelwänden. Es umfasst ein historisches Wohngebäude mit angrenzendem Nebengebäude, in dem sowohl die Tenne als auch ein Abstellraum untergebracht sind. Zudem gibt es ein altes Backhaus und eine ca. 195 m² große Halle, die im Jahr 2013 erbaut wurde. Ursprünglich diente das Forsthaus als Wohn- und Arbeitsstätte für Förster und ihre Familien. Die Architektur des Gebäudes, einschließlich der altdeutschen Dachdeckung und der Schwebegiebel, spiegelt die handwerkliche Tradition der damaligen Zeit wider. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², die viel Raum für Kreativität und individuelles Wohnen schafft, erwartet Sie im Erdgeschoss neben dem Flur ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie ein innenliegender Flur mit angrenzendem Zimmer, Wirtschafts-, Abstell- und Vorratsraum mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss verteilen sich neben dem Flur drei Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss, in dem zwei kleine Kammern ausgebaut sind, dient als Abstellfläche. Ebenso gibt es im Keller neben dem Heizungsraum reichlich Platz, um Vorräte kühl zu lagern.

Die letzten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen fanden in den 1990er Jahren statt. Dabei wurden die Bäder erneuert, neue Fenster eingebaut, teilweise neue Fußböden verlegt und die Fassade saniert sowie im Jahre 2011 eine neue Heizung installiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und baulich guten Zustand, sodass sie nach liebevollen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bezogen werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die große Halle, die im Jahre 2013 als Geräteschuppen mit ca. 200 m² Nutzfläche mit einem festen Betonboden und großem Rolltor in hochwertiger Holzbauweise konzipiert wurde und dem neuen Eigentürmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch das idyllische, eingefriedete Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und einem charmanten alten Backhaus, das Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert sowie eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien bietet.

Das Anwesen wird aufgrund eines Standortwechsels veräußert und ohne bestehende Miet- oder Pachtverträge an den neuen Eigentümer übergeben.

Das Forsthaus ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit detaillierten Unterlagen zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 414.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 03.03.2025
Gültig bis: 02.03.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1885
Baujahr der Heizung: 2011
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf kWh/(m²•a)301,5

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!