Beschrijving:  

Traumhaftes Panorama - ein verborgenes Juwel im Kellerwald!

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht, das künftig als Erstwohnsitz oder weiterhin als Ferienhaus genutzt werden kann. Dank seiner Hanglage genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick auf die malerische Umgebung im Herzen des Kellerwaldes. Die Ortschaft besticht nicht nur durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, sondern auch durch die sanften Höhenzüge der Mittelgebirgslandschaft. Bergfreiheit, ein idyllisch gelegenes Schneewittchen Dorf, gehört zur Kurstadt Bad Wildungen, die als bedeutendes Heilbäderzentrum weltweit bekannt ist. Wer die Stille der Natur schätzt, sich an weitläufigen Wäldern und frischer Luft erfreut und zugleich die Vorzüge einer renommierten Kurstadt in greifbarer Nähe haben möchte, findet hier den idealen Rückzugsort. Die Kombination aus Erholung, Naturnähe und historischer Bedeutung macht Bergfreiheit zu einem besonderen Ort mit einzigartigem Charme.

Das Einfamilienhaus, welches in den 1950er Jahren auf einer Anhöhe errichtet wurde, erfuhr zu Beginn der 1990er Jahre eine Umgestaltung und Renovierung, um Gästen zu bewirten. Mit der Zeit wechselte es den Besitzer, doch seine einladende Atmosphäre blieb erhalten. Bis heute wird es dank seiner Großzügigkeit von ca. 146 m² Wohnfläche innerhalb der Familie als geschätztes Feriendomizil genutzt.

Das Erdgeschoss umfasst neben dem Windfang einen Flur, an den eine Küche mit separater Speisekammer angrenzt. Zudem verfügt es über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, von dem aus Sie direkten Zugang zur Panoramaterrasse haben. Über die Massivholztreppe im Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei große Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss zwei Zimmer mit Tageslicht, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum mit integrierter Dusche, ein Heizungsraum mit Öltanklager sowie ein Flur, von dem aus Sie in den Garten gelangen.

Mit einer Fläche von rund 1.006 m² fügt sich das Hanggrundstück harmonisch in die Umgebung des Wohngebiets ein und präsentiert sich mit einer vielfältigen Vegetation, die ihm einen natürlichen Charakter verleiht. Unweit des Hauses steht ein Gartenhaus, in dem Fahrräder und Gartenutensilien abgestellt werden können.

Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt neuen Glanz zu verleihen und es in einen Ort voller Leben, Wärme und persönlicher Geschichte zu verwandeln. Die Panoramalage im Kellerwald, nur wenige Autominuten von der Kurstadt Bad Wildungen entfernt, sowie die zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 159.000, - zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Erstellt am: 26.04.2025
Gültig bis: 25.04.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1952
Baujahr der Heizung: 1988
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf kWh/(m²•a)336,30

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!