Beschrijving:  

Gîte met tuin, overdekt panoramaterras en goed rendement.

Gezellig woonhuis met tuin en overdekt panoramaterras gelegen in een rustige omgeving nabij Durbuy. Gebouwd in 2000, alles in perfecte staat. Naast het idyllische kader biedt deze woning een uitstekend rendement, wat het een ideale investeringsmogelijkheid maakt. Een zeldzame kans die u niet mag missen, perfect voor natuurliefhebbers en investeerders die op zoek zijn naar een goed rendement! Ind : inkom, patio, badk, eetk/keuk met pelletkachel, slaapk aan tuin, woonk aan panoramaterras, 2e slaapk in mezzanine. DG. CV-olie. Opp. perc : 175 m². EPC "E" nr. 20241213019011 – Meer info op www.blim.be

Verlaine is een authentiek en charmant gehucht in de Belgische Ardennen, tussen Hamoir en Durbuy. Het dorp staat bekend om zijn prachtige huizen gebouwd met lokale natuursteen, waarvan vele dateren uit het begin van de 18ᵉ eeuw. Deze historische gebouwen geven Verlaine een pittoreske en unieke sfeer.
Het dorp ligt op een heuvel en daalt af tot aan de oevers van de Ourthe. Vanaf dit punt geniet men van een adembenemend uitzicht op het dorp Sy, aan de andere kant van de rivier. Deze combinatie van glooiende landschappen, een vredige rivier en oude architectuur maakt Verlaine tot een ideale bestemming voor natuurliefhebbers, wandelaars en mensen die op zoek zijn naar rust.

Semi-vrijstaand woonhuis met tuin en overdekt panoramabalkon met zicht over de Ourthe vallei. Deze woning is gebouwd in 2002 en verkeert in uitstekende staat. Dit leuke huis met speelse indeling is ideaal voor een koppel, of voor iemand die op zoek is naar een leuk opbrengsteigendom. Voor mooie wandelingen hoeft u niet ver te gaan, die starten hier aan uw voordeur.

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal (3.80 x 1.50) op blauwstenen tegelvloer met deur naar patio (5.50 x 1.80); badkamer (1.90 x 1.20 / 1.20 x 0.85) op marmeren tegelvloer, met wastafel, douchecabine, handdoekradiator en wc; eetkamer met kookhoek (5.50 x 4.20) op massief eiken vloer, met trap naar verdieping, klein keukenblok met combi-oven, kookplaat met 4 gaspitten, wasemkap, enkele spoelbak en koelkast; suitedeuren naar slaapkamer I (3.65 x 3.40) op massief eiken vloer, met glasdeuren naar de tuin;

1e verdieping : woonkamer (6.15 x 5.20) op massief eiken vloer, met wifi-modem, telecom aansluiting, glasdeuren met borstwering, HR pellet-kachel, velux dakramen, glasdeur naar overdekt panoramabalkon en trap naar de mezzanine;

2e verdieping : mezzanine slaapkamer II (5.20 x 2.75), op massief houten vloer, zicht op de woonkamer;

buitenruimte : smeedijzeren toegangshek naar omheinde tuin, aangelegd met bankiraï terras en beklinkerd terras met pergola; beklinkerde patio; bankiraï balkonterras (3.80 x 3.45), overdekt en met panoramisch uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
PVC-stookolietank van 1500L (2019)
Recente pelletkachel
Septische put
Elektriciteit conform
Geïsoleerd leien dak
Gîte met vergunning en met een goed rendement!