Beschrijving:  

Ingericht chalet 30m², privé park met zwembad en restaurant

Domaine Long Pré 423 : Vrijstaand chalet, ingericht voor 4-6 pers, met terras en parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : woonk met slaaploge en bedbank, open keuk en trap nr verd, badk met dche en wc. 2 slaapk. Goede staat. DG. Elektr. verw. Opp perc (privaat) : 30 m². EPC "G" n° 20230613005270 – Meer info op www.blim.be

Diep verscholen in de groene Ardennen, vlak bij het plaatsje Stavelot, ligt het vakantieparkje Domaine Long Pré. Het heuvelachtige landschap biedt tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen en diverse sporten te beoefenen zoals klimmen, mountainbiken en kanovaren. Zoek in de zomer verkoeling bij de meren en beekjes of gooi een hengel uit in rivier de Amblève, die naast het park stroomt. In de winter kunt u van de omliggende skipistes genieten. Nabij gelegen zijn Plopsaland aan de watervallen van Coo en Spa, de stad van het bruisende water en de thermaalbaden.

Domaine Long Pré 423 :
Vrijstaand chalet, gemeubileerd en compleet ingericht voor 4-6 personen, met terras en eigen parkeerplaats in een bosrijk vakantiepark. Chalet in privaat eigendom, daarbij het exclusieve genot van een parkeerplaats en wordt u eigenaar van de gemeenschappelijke delen.
Het park heeft een bijzonder gastvrije meertalige beheerster, dito receptionistes, een fraai zwembad, veel faciliteiten en goede infrastructuur.

Indeling :
gelijkvloers : woon /eetkamer (6.00 x 2.45) op doorgelegde laminaat vloer, met TV, DVD, radio/cd-speler, 1-persoons bedbank, 1- persoons bedstede, 2 zetels, salontafel, eettafel met 4 stoelen, glazen schuifpui naar balkon, open keuken (4.00 x 2.50) met 4 pits keramische kookplaat, wasemkap, rvs spoelbak, koelkast en magnetron; badkamer (2.35 x 1.65) met douche, wastafel en wc;

verdieping : slaapkamer I (4.05 x 2.50) op vast tapijt, met twee 1 persoonsbedden; slaapkamer II (4.05 x 2.45) op vast tapijt, met twee 1 persoonsbedden en inbouwkasten;

buitenruimte : zongesitueerd balkon met terrasmeubilair, zicht over het park;
het park beschikt onder meer over speelvelden, jeu-de-boules baan, tennisbaan, openlucht zwembad, midgetgolf, visvijver, tokkelbaan, etc.

BIJZONDERHEDEN
Dit vrijstaande chalet in volle eigendom, geniet het exclusieve genot van een eigen parkeerplaats;
In mede-eigendom zijn 75/10.000e van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het zwembad, alle faciliteiten en het restaurant/receptiegebouw);
Bijdrage vereniging van mede eigenaren, lokale taksen, voorschot groot onderhoud, kabel, kijk- en luistergeld, en elektriciteit voor dit type bedragen bruto € 3.264 p/jr (2024).
Dit chalet, type D2, wordt verhuurd in een winstgevende pool. De netto winst wordt berekend als volgt : totale huurinkomsten – mede-eigendomskosten (zie hierboven) = netto opbrengst.
Voorbeeld 2024 : € 5.692,05 - € 3.264 = € 2.428,05
Het verhuurcontract met het park loopt af op 31 december 2026, dus daarna eigen gebruik naar believen.
Elektrische installatie goedgekeurd, rapport geldig tot 2026.