Beschrijving:  

Horecagelegenheid met brouwerij in het hart van Arnsberg
In het hart van de schilderachtige Mühlenviertel van Arnsberg presenteert zich dit monumentale pand uit 1814 als een uitzonderlijk horecapand met een onmiskenbaar karakter. Oorspronkelijk gebouwd als leerlooierij, is dit historische juweel de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail zorgvuldig verbouwd en herbestemd tot een sfeervolle gasthuisbrouwerij.
De gerestaureerde gevel en het karakteristieke dak staan onder monumentenzorg en bepalen in belangrijke mate de historische uitstraling van de wijk. Het gebouw overtuigt door zijn bijzondere bouw tegen de helling en de doordachte indeling over meerdere niveaus.


Ligging en omgeving
De brouwerij ligt direct aan de populaire Ruhrtalradweg en profiteert daardoor van een constante stroom aan bezoekers. Dankzij de helling beschikt de bovenverdieping tevens over een extra gelijkvloerse toegang via de Jägerstraße.
Vanaf het overdekte balkon geniet men van een prachtig uitzicht op het Arnsberger Wald en de Kreuzkapelle. Deze combinatie van historische binnenstad, toeristische aantrekkingskracht en natuurrijke omgeving maakt dit object uitermate geschikt voor horeca- en evenementconcepten.

Indeling
Souterrain
Gelijkvloerse entree naar de horecaruimte, garages en overige nevenruimtes
Sfeervolle barruimte
Koelruimte en royale opslagruimte
Trapopgang naar de begane grond
Eigen bron met ca. 8 °C koel water afkomstig van de Schlossberg
Begane grond
Ruime, modern ingerichte keuken
Gescheiden dames- en herentoiletten in moderne uitvoering (bouwjaar 2012)
Personeelsruimte met doorgang naar de brouwerij (Sudhaus)
Grote gastenzaal / aanvullende opslagruimte
Historische rotskelder met karakteristiek gewelfd plafond – een bijzonder hoogtepunt voor feesten en besloten gezelschappen
Bovenverdieping
Gelijkvloerse toegang via de Jägerstraße
Tweede grote gastenzaal met eigen bar
Overdekt balkon met uitzicht op het bos en de kapel
Buitenterras met circa 54 zitplaatsen

Uitvoering en moderniseringen
Monumentenstatus voor gevel en dak
Houten roedeverdeelde ramen met isolatieglas (2012)
Elektrische installatie vernieuwd in 2012
Ventilatiesysteem aanwezig
Historische natuurstenen vloeren en houten plankenvloeren in de horecaruimtes
Hygiënisch glad afgewerkte vloeren in nevenruimtes
Gerestaureerde houten toegangsdeuren
Toegangspoort via de Jägerstraße


De Brouwerij – Een onderscheidend kernonderdeel
De horecagelegenheid beschikt over een eigen brouwerij waar ambachtelijk craftbier wordt geproduceerd in de varianten blond (Hell), donker (Dunkel) en weizen. De bieren ondergaan een rijpings- en lageringsperiode van circa vijf weken en staan garant voor kwaliteit en regionale authenticiteit.
Voor investeerders en horecaondernemers, ook internationaal, biedt dit een uitzonderlijke kans. De productie kan worden ingezet voor lokale verkoop, levering aan geselecteerde horecabedrijven of export.
Overname van de brouwerij-inventaris en de brouwer behoort tot de mogelijkheden. Tevens kunnen bestaande leveringsrelaties met regionale horeca en drankengroothandels worden voortgezet.

Samenvattend
Deze bijzondere vastgoedcombinatie verenigt monumentale bouwkwaliteit met moderne horecagebruik en een eigen brouwerij. Een pand met geschiedenis, sfeer en economisch potentieel,
ideaal voor ondernemers en investeerders met visie.