Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
Gelegen op slechts 40 minuten van Bordeaux en 15 minuten van het treinstation van Langon of de snelweg bij Illats, stenen huis met een oppervlakte van 150 m2. De muren, het raamwerk en het dak versierd met een stenen biscuitgebak zijn in uitstekende staat. Met drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde, grote keuken en eetkamer, open haarden, een badkamer en een apart toilet, kan een gezin zich hier vestigen zonder extra ruimte te hoeven creëren. Het is echter noodzakelijk om te overwegen het interieur te moderniseren. U heeft de mogelijkheid om een mooie hoogte onder het plafond terug te winnen door het kozijn bloot te leggen of een mezzanine te creëren. Deze woning profiteert van een vlak perceel van meer dan 1600 m2. Heeft u meer ruimte nodig, dan is het mogelijk om daarnaast een bijgebouw te verwerven dat gebruikt kan worden als werkplaats, garage of om een gîte of zelfstandige woonruimte van te maken. hierdoor zal ook de oppervlakte van het land toenemen tot meer dan 2300 m2. Hoewel het zich in een rustige wijk bevindt, wordt de reiniging door het geheel in het riool gedaan. De cv-ketel werkt op gas. Dubbel glas. ENERGIEKLASSE: D 207 kWhep/m2/jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik 3.350 ' en 4.580' per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). KLIMAATKLASSE: D 45 kg eq CO2/m2.jaar Broeikasgasemissies (BKG) Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 249.500' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om contact met hem op te nemen op 06 70 54 57 32 of per e-mail laurent.familiar@cotefrance.immo' Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-waardering- http://www.cotefranceimmo.fr `Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: http://www.georisques.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk handelsmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van BORDEAUX onder het nummer 888 452 661 , houder van de wervingskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.
Het enige Frans-Belgische vastgoedbeheer.
We zijn te vinden in onze makelaarskantoren in de Ardennen ; 08170 Fumay – 08600 Givet – 08800 Monthermé en in België, Mariembourg.
Onze agent makelaars zijn aanwezig in diverse regio`s van Frankrijk, onder andere de Aisne, Nord, Ardennen, Cantal, La Manche, Savoie en meer.
Een uniek concept, want wij bieden u een brede internationale publicatie op meer dan 200 websites over de hele wereld. Wij zijn gespecialiseerd in het ondersteunen van verkoop of aankoop door buitenlandse klanten: Belgen, Nederlanders, Engelsen, enz.!
Wij spreken Frans, Engels, Nederlands, Duits en Spaans en staan graag tot uw dienst.