Beschrijving:  

Saône-et-Loire: Authentiek karakteristiek Brionnais huis.

Charmant authentiek karakteristiek Brionnais huis. Gelegen in het hart van een weelderige landelijke omgeving van weiden en bossen, met de beroemde Charolais koeien als buren. Op afgesloten terrein

Beschermd dorpsgezicht voor de hele gemeente en historische bakermat van het Charolais runderras. Een klein paradijs voor jong en oud.

3,5 kilometer van Saint-Christophe-en-Brionnais, met basisvoorzieningen als bakker, slager, kruidenier, café en restaurants. Beroemd om haar wekelijkse koeienmarkt.
Gelegen aan het 'Circuit des Eglises romanes, met op 10 minuten lopen de XIIe eeuwse Chapelle de Sancenay met haar middeleeuwse plafonds. Talloze wandel en mountainbike routes door de prachtige omgeving in het glooiende stroomgebied van de meanderende rivier l'Arconce.
In alle windrichtingen liggen authentieke plaatsjes met alle voorzieningen en ieder een eigen karakter. Op 10 km van La Clayette, 16 km van Marcigny « site clunysois » bekend vanwege de traditionele mandagmarkt, 20 km van het historische stadje Charlieu, 20 km de Charolles, het Venetië van de Charolais, 22 km de Paray-le-Monial, met haar prachtige Basilique.
Op 20 minuten, de regelmatige treinverbinding La Clayette - Lyon.
(TGV stations de Mâcon Loché op 66 km en Le Creusot-Montchanin op 69 km).

Dé perfecte plek voor 100 % rustgevend landleven, à la Française.

Woonhuis:
Gelegen op afgesloten terrein: gedeeltelijk ommuurd, gedeeltelijk afgesloten door manshoge heg Volkomen privacy
Voorzijde:
Groot 'cour' en aangelegde tuin, met mooie schaduwrijke bomen
Achterzijde:
Aangelegde tuin
Groot natuurstenenterras over hele breedte achtergevel
Vanaf gehele achterzijde van het perceel schitterend uitzicht op dal en historisch dorpje Oyé

Begane grond:
Entrée met dubbele voordeur naar hal, toilet en natuurstenen trap naar eerste verdieping
Woonkeuken met hoge natuurstenen schouw en openhaard
Eetkamerdeel 'plafond à la française'
openkeuken, met gasfornuis, afwasmachine, koel/vries combinatie en magnetron
Buitendeur naar achterterras
Salon
Hoge natuurstenen schouw en houtkachel
Balkenplafond
Openslaande deuren naar achterterras
Slaapkamer 1 ruim, geschikt als slaapkamer en/of werkkamer
Balkenplafond
Zowel ramen aan voorzijde als de zijzijde van het huis

Eerste verdieping:
Voorzijde:
Slaapkamer 2, balkenplafond
Slaapkamer 3
Ruime 'Masterbedroom' met balkenplafond
Slaapkamer 4, balkenplafond en ramen aan voorzijde en zijzijde
Achterzijde:
Gang over breedte huis
Badkamer, inloopdouche en dubbele wasbakken
Wasmachine en wasdroger
Toilet, apart
Houten trap naar zolderverdieping

Zolderverdieping
Twee ruimtes, leeg.
Betonnen vloer over gehele zolders.

Kelders
Inpandig, maar alleen toegankelijk via buitenkant huis, met natuurstenen trap
Twee aparte ruimtes, met twee buitendeuren
Nu in gebruik voor verwarmingsketel/boiler (1) en reservoirs voor stookolie (2).

Energie & isolatie
Centrale verarming (stookolie)
Gehele gebouw voorzien van dubbelglas en buitenluiken

Bijgebouwen
Schuur, in stijl van woonhuis, met drie afsluitbare ruimtes, met ieder aparte deur
'Open garage' met plaats voor drie auto's

Externe voorzieningen:
Zwembad, met terras
Barbecue ingemetseld in muur met uitzicht op het dal
Waterput, met elektrische aansluiting