Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
EEN VRIJSTAAND LUX-CHALET MET ZWEITWOHNSITZ
AAN DE PRESSEGGERSEE / NABIJ HERMAGOR / NASSFELD
*** Vraagprijs € 643.500,- K.K. ***
Vrijstaand Chalet;
Een mooi chalet in een passende landelijke stijl vervaardigd met veel natuurlijke materialen. Het betreft een zeer ruim opgezet chalet met 5 slaapkamers en twee badkamers waarbij de badkamer op de verdieping nog geheel naar wens van de nieuwe eigenaar is vorm te geven. Het Chalet biedt een prachtig vrij uitzicht op de grens bergketen met Italië. Een 1e recht tot aankoop van het perceel gelegen voor dit chalet behoort eveneens tot de optie.
Indeling begane grond;
Ruime garderobe, Toilet, Techniek annex bergruimte.
Living met ruime keuken met kook- en spoeleiland annex ontbijtbar. Woonkamer met eethoek voor 8 personen. Aansluitend de relax- zithoek. Het geheel beslaat hier ruim 38 m². Een openhaard in het midden.
ca 45 m² zonnige terras die op het zuiden is gericht.
Een 14,5 m² grote slaapkamer, aansluitend een 8,6 m² ruime badkamer.
Indelingen 1e verdieping:
Ruime overloop en 4 slaapkamers variërend van 12,6 tot 22,8 m² groot.
Daarnaast een ca 13 m² ruimte die als 2e badkamer ingericht kan worden waarbij inspraak van de nieuwe eigenaar mogelijk is, e.e.a. in koopprijs inbegrepen.
Algemeen
Het betreft een chalet met de unieke Zweitwohnsitz bestemming die u de mogelijkheid biedt het geheel naar eigen wens, of in combinatie met toeristische verhuur als investering te benutten
Het chalet is optimaal geïsoleerd en voorzien van drie dubbele beglazing en rolluiken voor alle ramen en deuren. De basisverwarming bestaat uit zorgeloze infrarood panelen. Het geheel staat op een ca. 1000 m² groot perceel. Een vergunning voor het bouwen van een dubbele carport is reeds verleend en kan indien gewenst geplaatst worden, dit is echter niet in de koopprijs inbegrepen.
Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen nabij het Skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. Het Chalet is volledig op het zuiden gericht en geniet dus altijd veel zon. Er is een goede ontsluiting naar het ca. 15 minuten verder gelegen skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes.
Het object ligt op 5 km van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een ruim culinair aanbod. Verder ligt het slechts 5 min van het zwem en recreatiemeer de Pressegger See en slechts 25 Km van het bekende Weissensee, diverse golfterreinen en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.
Mogelijk verhuurconcept;
Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het object ook een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren indien u dit wenst. Voor toeristische verhuur kan u zich vrijblijvend aansluiten bij het Dual Resorts uitgekiende verhuurconcept waarbij uw investeringsrendement voor langere tijd wordt gewaarborgd.
Enkele kenmerken zijn;
Advertentie Code G-2023020RS
Zweitwohnsitz Bestemming
Toeristisch verhuur mogelijk
Nabij Hermagor & Skigebied Nassfeld
Totaaloppervlakte ca. 201 m²
Onbelemmerd uitzicht
Naar het zuiden gericht op de zon.
Volledig ingericht en gemeubileerd
Kunststof ramen met driedubbelglas
Voorzien van infrarood verwarming
Ruime Parking / carport mogelijk
Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied.
Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden.
Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.)
Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen.
Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie.
Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.