Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
*** Restaurant / Gasthaus ***
Een perfect investeringsobject met diverse exploitatie mogelijkheden
in het twee seizoenengebied Presseggersee / Hermagor - Karinthië – Oostenrijk
Het Object.
Het object en de locatie is zeer geschikt voor exploitatie van bv. een pannenkoekenhuis of cafetaria!
Op slechts 8 Km voor Hermagor en op enkele minuten van het recreatiemeer “Presseggersee” ligt dit ruime voormalige restaurant / Gasthuis incl. eigenaarswoning.
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een restaurantgedeelte met keuken en een buiten terras en voldoende eigen parkeergelegenheid. Via het trappenhuis op de begane grond gaat u naar een kelder onder het gehele gebouw. Op de eerste etage bevinden zich 5 kamers die eventueel als gastenkamers dienst kunnen doen waarnaast nog een volwaardige woonetage. Het gehele gebouw is in een massieve bouwwijze vervaardigd. Het restaurant gasthuis is op het zuiden gericht en vanaf het balkon/terras heeft u zicht op de Presseggersee. Voor en naast het restaurant zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen grond. Het geheel is gelegen aan de doorgaande weg B111 van Villach naar Hermagor en geniet daardoor een goede aanloop van dagelijkse gasten.
Onderbouw;
Kelder, hier bevinden zich diverse ruimtes voor opslag koeling en het cv-stookhok en olietankopslag.
Indeling begane grond;
Restaurantgedeelte met bar en enkele zitplaatsen voor het raam. Links en rechts ervan bevinden zich het restaurant dan wel ontbijtruimtes.
Daarachter de bedrijfskeuken, en de heren en dames toiletruimtes. Verder een ruime diepe garage.
Indeling 1e verdieping;
5 gastenkamers voorzien van een wastafel. 4 kamers met balkon en uitzicht op de Presseggersee.
Een volwaardige woning ca. 85 m² woonoppervlak. Deze woning heeft een kleine hal, 2 keukengedeeltes, woongedeelte, 3 slaapkamers en een badkamer en een 25 m² groot buiten terras/balkon.
Algemeen:
Het betreft een pand van het bouwjaar ca. 1960 in een massieve bouwwijze. Hoewel de basisbouwsubstantie in orde is zal de gedateerde inrichting naar uw eigen wens en smaak aangepast dienen te worden. Ook het opfrissen van het aanzicht zal het object te goede komen en de aantrekkingskracht voor de klandizie aanzienlijk verbeteren. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht en zal met nieuwe investeringen weer op peil gebracht dienen te worden.
Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden m.u.v. enkele persoonlijke meubelstukken.
Een bedrijfsvergunning voor het runnen van een restaurant is voorhanden. Door de perfecte ligging aan de B111 heeft het pand een ruime potentie en voor de juiste mensen die niet bang zijn de mouwen te willen opstropen diverse mogelijkheden tot een rendabele exploitatie.
Enkele kenmerken zijn;
Adv. Code 2024006SR
Nabij Hermagor.
Woonoppervlakte ca. 360 m²
Grondstuk ca. 1015 m²
Bouwjaar 1960
Het geheel op eigen grond
Naar het zuiden gericht.
Perfecte ligging aan de B111.
Verwarming met Olie en Hout
Twee verdiepingen plus kelder
Gedeeltelijk Kunststof ramen
Ruime garage
Kelderruimte met opslagruimte
Gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden
HWB 42,4 KW/h/m²a fGEE 2,48
Overname in overleg.
Ligging van Object;
Het pand is landelijke gelegen aan de B111 met een fraai uitzicht op de Presseggersee en de Karnische Alpen bij Hermagor in het Gailtal Karinthië.
Het gebouw is op het zuiden gericht dus geniet altijd veel zon, verder bevinden zich er ruime parkeermogelijkheden voor het restaurant gedeelte.
Het object ligt op 5 min. voor Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio. Verder ligt het op slechts 10 minuten lopen van het zwem en recreatiemeer de Presseggersee en slechts 15 Km van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes.
Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied.
Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden.
Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.)
Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen.
Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie.
Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.