Beschrijving:  

Ontdek dit huis met groot potentieel gelegen op een rustige locatie op 150 meter van het stadscentrum van Courson-les-carrières. Deze comfortabele woning beschikt over een mooie woonkamer op de begane grond met een bar grenzend aan de keuken. Een open haard zal in de winter uw momenten met familie of vrienden vullen. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin van 30m2 met een verhoogd terras. Boven is er een mooie badkamer die opgefrist moet worden en een grote slaapkamer van 20m2 die in tweeën gedeeld kan worden. De woning is zeer goed geïsoleerd, al het schrijnwerk (alle deuren en ramen) is vervangen en het dak is zeer gezond. Ideale verhuurinvestering ENERGIEKLASSE: E 321 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 10 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 930 euro en 1320 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 15-01-2024. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 45.000' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om hem te contacteren op het nummer 06 16 38 45 11 of per e-mail op vivien.gueneau@cotefrance.immo' Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- http://www.cotefranceimmo.fr `Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www.georisks.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de kaart voor onroerendgoedwerving namens het bedrijf SARL Côté France.