Beschrijving:  

Te Koop: Renovatieklare Boerderijwoning met Veranda in Pécsudvard!

Ontdek deze charmante, traditionele boerderijwoning met veranda, gelegen op slechts een steenworp afstand van Pécs. Ideaal voor diegenen die de rust van het platteland zoeken zonder af te zien van de nabijheid van de stad.

Locatie: Pécsudvard is een pittoresk dorpje in de provincie Baranya, Zuid-Hongarije. Het dorp ligt op slechts 10 km afstand van Pécs, de grootste stad in de regio, bekend als cultureel, economisch en educatief centrum. Pécsudvard biedt zijn bewoners een rustige en vriendelijke omgeving waar het plattelandsleven ten volle genoten kan worden. De omliggende heuvels en bossen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, natuurwandelingen en buitenactiviteiten. De nabijgelegen stad Pécs biedt een overvloed aan culturele evenementen, winkelmogelijkheden en diensten, zodat aan alle behoeften van de bewoners van Pécsudvard gemakkelijk wordt voldaan.

Bereikbaarheid: Het dorp is gemakkelijk bereikbaar dankzij de uitstekende ligging en het goed ontwikkelde vervoersnetwerk.
• Met de Auto: Pécsudvard ligt op slechts 10 km van Pécs, bereikbaar binnen 10-15 minuten rijden. De hoofdwegen zijn goed onderhouden en gemakkelijk te berijden, waardoor dagelijks woon-werkverkeer snel en naadloos verloopt. Het pand ligt op slechts 8-10 km van de afslag van de snelweg Budapest-Pécs (M6). De nabijheid van de snelweg zorgt voor snel en gemakkelijk reizen, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de regio en een snelle verbinding naar Pécs en omliggende steden.
• Met het Openbaar Vervoer: Regelmatige busdiensten verbinden Pécsudvard met de stad Pécs, wat een handige en kosteneffectieve optie biedt voor degenen die de voorkeur geven aan openbaar vervoer. Het frequente busrooster zorgt voor gemakkelijke toegang tot nabijgelegen dorpen en Pécs.
• Met de Fiets: Een fietspad tussen het dorp en Pécs biedt een ideale optie voor fietsliefhebbers om veilig en snel de stad te bereiken.

Perceel: Het perceel van 920 m² biedt tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning. De afgesloten, goed onderhouden tuin omvat een garage, schuren en opslagruimtes, waardoor het ook perfect geschikt is voor het houden van dieren.

Eigenschappen van het Pand: Het huis heeft een vloeroppervlak van 100 m², met het voorste deel gebouwd van leemstenen en het achterste deel van bakstenen. Hoewel renovatie nodig is, biedt het veel potentieel voor de nieuwe eigenaar. De woning omvat een hal, vier ruime kamers, een keuken, een kooknis, een badkamer, een stookruimte en een kelder. Nieuwe kunststof ramen zijn geïnstalleerd.

Voorzieningen: De woning is aangesloten op het waterleidingnet en heeft toegang tot elektriciteit en gas. Afvalwater wordt beheerd via een septic tank.

Verwarming: Het huis heeft centrale verwarming met radiatoren, aangedreven door zowel gas- als houtgestookte ketels. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Dit huis is een ideale keuze voor degenen die hun huis naar eigen smaak willen inrichten. Boerderijwoningen met veranda`s bieden een unieke sfeer die met zorgvuldige renovatie nog verder kan worden versterkt. Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo`n heerlijk huis! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op, elke dag van de week.