Beschrijving:  

Ontdek deze charmante dorpswoning gelegen in Cordes-sur-Ciel, met een royaal woonoppervlak van 143m2, een rustieke binnenplaats en een authentieke stenen schuur. Verscholen in een rustige straat op slechts 1km van het centrum van Cordes-sur-Ciel, biedt deze woning een ideale leefomgeving waarin rust en de nabijheid van voorzieningen gecombineerd worden. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken van 35m2 en een eetkamer van 16m2 met toegang tot de binnenplaats. Onder de trap zijn een WC en ruimte voor een wasmachine voorzien. De eerste verdieping omvat een royale badkamer van 12,5m2, een slaapkamer van 16,5m2, een kleedkamer van 8m2 en een tweede slaapkamer van 11m2, met de mogelijkheid tot uitbreiding door integratie van de kleedkamer. Op de tweede verdieping, onder het dak, vindt u een lichte tweede woonruimte en een derde slaapkamer. Deze verdieping ligt onder het schuine dak, de effectief bruikbare ruimte in het huis is zo'n 177m2. Deze woning is in 2015 energiebesparend gerenoveerd en is nu ingedeeld in categorie D. Hij is voorzien van dubbele beglazing, een verwarmingssysteem met pelletkachel en een luchtkanaalsysteem om warmte naar de tweede verdieping te verspreiden, evenals een houtkachel als extra verwarming, en biedt daarmee optimaal comfort. Warm water wordt geleverd door een thermodynamische boiler. Elektra en water- en afvoerleidingen zijn tegelijkertijd vernieuwd. Er zijn is nog wat afwerkingswerk te doen, zoals het plafond op de begane grond. Het dak is in goede staat. Buiten biedt de binnenplaats een charmante plek met een houtopslag en toegang tot de stenen schuur van 45m2, waarvan het dak vernieuwd is, met diverse mogelijkheden voor conversie zoals een studio of opslagruimte voor uw oogst. Ondanks het recht van overpad dat aan de buurman is verleend, biedt de binnenplaats voldoende ruimte voor een eettafel, een niet te verwaarlozen voordeel voor een dorpswoning. Het perceel van 6600m2, niet aangrenzend aan het huis maar op slechts 500m afstand gelegen, is omheind en omvat een waterput en diverse watertanks. Een deel van het land is al in gebruik, er is een mulchlaag aangebracht en er zijn klein fruit en fruitbomen geplant, waaronder walnoot, pruim, kers en vijgenbomen, wat een aangename natuurlijke omgeving biedt voor diverse buitenactiviteiten. Ideaal gelegen nabij Cordes-sur-Ciel, een geclassificeerd en dynamisch dorp, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, evenals een treinstation op 4 km afstand en de luchthaven Toulouse Blagnac op 90 km afstand. Als u op zoek bent naar een huis dat comfort, charme en buitenruimte combineert, zal dezewoning zeker aan uw verwachtingen voldoen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen!